售房居间合同书范本2024年

售房居间合同书范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并将贷款事宜委托给丙方办理，丙方应提供专业的贷款咨询及代办服务。（2）支付至甲方账户：乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，并承担因资料不实或无效导致的全部责任。3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。第四条居间服务费用4.1丙方应按甲乙双方约定，向甲方收取居间服务费，费率为房屋成交价格的____%。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.2丙方未按本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权利转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年__月__日丙方（居间人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方（出卖人）的土地使用权证复印件

3.乙方（买受人）的身份证明复印件

4.丙方（居间人）的营业执照复印件

5.房屋买卖合同专用章

6.贷款申请相关文件

7.居间服务费支付凭证

8.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下，构成违约。

2.甲方提供的过户资料不真实、无效，导致过户手续，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。

4.丙方未按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家授权有关行政部门发给房屋所有者的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。

2.不动产权证：是指国家授权有关行政部门发给不动产物权所有者，证明其对不动产拥有所有权的法律凭证。

3.居间人：是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协商、代办等服务，并收取相应费用的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟过户的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。

2.如甲方提供的过户资料不真实、无效，乙方可以要求甲方重新提供真实、有效的资料，如果甲方不配合，可以依法向人民法院提起诉讼。

3.如果乙方延迟支付房款，甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付房款，并按照合同约定支付违约金。

4.如果丙方未按照合同约定提供居间服务，甲方和乙方可以要求丙方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。五、所