借名买房协议2024年

借名买房协议2024年通用合同编号：__________借名买房协议姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________第一条房产购买1.1甲方同意购买房产，并承担购买房产的所有费用，包括但不限于首付款、贷款利息、物业费、税费等。1.2乙方作为甲方购买房产的名义持有人，应按照甲方的指示办理购买房产的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续等。第二条房产权属2.1尽管房产以乙方的名义购买，但甲方明确声明，房产的实际权属归甲方所有。2.2乙方应保证对房产的权属没有任何异议，并同意在房产证上注明甲方为实际所有者。第三条还款责任3.1甲方作为房产的实际购买者，应承担偿还贷款的全部责任。3.2甲方同意按照贷款合同的约定按时还款，并承担因逾期还款产生的违约金、罚息等费用。第四条房产使用和处置4.1甲方有权使用房产，并有权决定是否将房产出租或出售。4.2甲方出售房产时，乙方应无条件配合办理相关手续，并协助甲方取得房产证上的所有权。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方同意不向任何第三方透露甲方是房产的实际购买者。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按时还款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并承担违约金、罚息等费用。第七条争议解决7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：乙方（盖章或签名）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.房产证复印件

2.购房合同复印件

3.贷款合同复印件

4.身份证复印件

5.户口本复印件

6.婚姻状况证明复印件

7.收入证明复印件

8.首付款支付凭证复印件

9.贷款还款凭证复印件

10.房产交易税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时还款：指甲方未按照贷款合同约定的还款日期和金额还款。

2.乙方未按约定协助甲方办理房产手续：指乙方未按照本协议约定，协助甲方办理购房、贷款等相关手续。

3.乙方未保密甲方信息：指乙方未按照本协议约定，泄露甲方是房产实际购买者的信息。

4.甲方未按约定使用房产：指甲方未按照本协议约定，使用和处置房产。三、法律名词及解释：

1.借名买房：指实际购房人以外的人名义购买房产，但实际权属归购房人所有。

2.名义持有人：指在借名买房协议中，以自己名义购买房产，但实际权属归他人所有的人。

3.实际所有者：指借名买房协议中，实际购买房产并拥有房产权属的人。

4.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.罚息：指当甲方逾期还款时，银行按照贷款合同约定加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时还款：

解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，若甲方仍未能按时还款，乙方有权向金融机构申请提前还款，并追究甲方的违约责任。

2.乙方未按约定协助甲方办理房产手续：

解决办法：甲方有权要求乙方履行协助义务，若乙方仍未能按约定协助，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

3.乙方未保密甲方信息：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露相关信息，若造成损失，乙方应进行赔偿。

4.房产过户税费问题：

解决办法：甲方应按照我国税法规定，支付房产过户所需的相关税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问。五、所有应用场景：

1.甲方为外籍人士或无中国户籍人士，希望在中国购买房产。

2.甲方为中国内地人士，希望借用他人名义购买房产，可