房地产中介买卖居间合同(2024版)

房地产中介买卖居间合同(2024版)合同编号：__________房地产中介买卖居间合同（2024版）甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物业1.1甲方同意出售/乙方同意购买位于________________的房地产（包括但不限于房屋、土地、附属设施等），房屋所有权证号/土地使用权证号为________________。1.2标的物业的面积为________________平方米，房屋结构为________________，建筑年代为________________。1.3甲方/乙方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权/使用权，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续完毕之日起______日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照约定时间、方式提供标的物业，并保证标的物业的质量和使用功能。第三条交付及过户3.1双方约定，本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。3.2过户费用由______方承担，具体费用按照______规定执行。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为本次房地产买卖提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2甲方和乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起______日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的______%。5.2若甲方未按约定时间、方式交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的物业的房屋所有权证/土地使用权证复印件

2.标的物业的平面图和立面图

3.标的物业的验收报告复印件

4.甲乙双方的身份证复印件

5.丙方的营业执照复印件和资质证书复印件

6.交易价格的支付凭证复印件

7.房屋过户手续的相关凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.甲方/乙方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权/使用权，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。如甲方/乙方违反此约定，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.标的物业：指位于________________的房地产（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付的人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担的违约责任，计算方式为交易价格的______%。

4.房屋所有权证/土地使用权证：指标的物业的所有权/使用权凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、方式交付标的物业：乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方应及时与乙方沟通，协商解决。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.标的物业存在权利瑕疵：甲方/乙方应承担相应的违约责任，如无法解决，可依法解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方出售位于_