2024正规的商铺买卖合同

2024正规的商铺买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条：商铺描述1.1商铺的具体位置和面积：________________1.2商铺的用途：________________1.3商铺的所有权证明：甲方应向乙方提供商铺的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：乙方应于签署本合同时支付人民币________________元作为定金，剩余款项于商铺过户手续完成后支付。第三条：交付和过户3.1甲方应在本合同签署后________________天内，将商铺的所有权转移给乙方。3.2商铺的过户手续由甲方负责办理，包括但不限于产权转移登记、税务申报等相关手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。第四条：商铺的现状和维修4.1甲方保证商铺的现状符合合同约定，如有需要维修的地方，甲方应负责修复。4.2乙方在购买商铺后，应自行承担商铺的日常维护和维修费用。第五条：违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的________________%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的________________%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证。2.商铺的现状说明文件。3.购买价格的支付凭证。4.过户手续费用的支付凭证。5.商铺维修和维护的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付购买价格，认定为违约行为。3.甲方未能保证商铺现状符合合同约定，认定为违约行为。4.甲方未能在约定时间内办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售商铺的当事人。2.乙方：指愿意购买商铺的当事人。3.商铺：指位于特定位置，具有特定用途的房产。4.购买价格：指乙方应向甲方支付的商铺交易金额。5.定金：指乙方在签署合同时支付的一部分购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商具体的交付时间。2.商铺现状与合同描述不符：解决办法：要求甲方进行修复或退还部分购买价格。3.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理速度，如有需要，可协商承担部分过户费用。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺。