




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________2024土地房屋租赁合同书甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024土地房屋租赁合同书合同目录第一章:总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的适用法律第二章:租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的面积和数量2.3租赁物的现状和条件第三章:租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止条款第四章:租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整条款第五章:租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的维修责任5.3租赁物的保险条款第六章:违约责任6.1承租人的违约行为和责任6.2出租人的违约行为和责任6.3违约行为的补救措施第七章:争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2仲裁或诉讼的适用法律7.3争议解决的时间限制第八章:合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同解除后的处理事项第九章:合同的转让9.1合同转让的条件和程序9.2转让合同的受让人资格9.3转让合同的通知义务第十章:不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的影响和处理10.3不可抗力事件的证明文件第十一章:税法和政府规定11.1租赁合同的税务处理11.2租赁合同的政府规定和许可11.3合同双方的合规义务第十二章:附加条款12.1租赁物的特殊使用要求12.2租赁物的改造和扩建12.3租赁物的环保要求第十三章:双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务13.3双方的其他权利和义务第十四章:附录14.1租赁物的照片和图纸14.2租赁合同的附件和补充协议14.3合同双方的联系信息和授权代表合同编号2024001第一章:总则1.2租赁合同的签订地点和时间:本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3租赁合同的适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章:租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围:租赁物位于____省/市/县/镇/街道,具体地址为____。2.2租赁物的面积和数量:租赁物的总面积为____平方米,包括房屋面积和土地面积。2.3租赁物的现状和条件:租赁物现状为____,满足乙方的使用需求。第三章:租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期:租赁期限自2024年1月1日开始,至2029年12月31日结束。3.2租赁期限的续约条款:如乙方需续约,应于租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可续签。3.3租赁期限的中止和终止条款:如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同约定,甲方有权中止或终止本合同。第四章:租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式:乙方应按年支付租金,租金金额为人民币____元整。4.2租金的支付时间和方式:乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账/现金支付。4.3租金的调整条款:租金在租赁期限内保持不变,除非双方协商一致进行调整。第五章:租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务:乙方有权按照约定使用租赁物,并应妥善保管和维护租赁物。5.2出租人的维修责任:甲方应在租赁期限内负责租赁物的正常维修和保养。5.3租赁物的保险条款:乙方应自行购买租赁物的保险,并将其保险单复印件交甲方备案。第六章:违约责任6.1承租人的违约行为和责任:如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.2出租人的违约行为和责任:如甲方未按照约定提供租赁物或严重违反本合同约定,甲方应承担相应的违约责任。6.3违约行为的补救措施:如一方违约,对方有权采取必要的补救措施,并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八章:合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序:如双方协商一致,可以对合同内容进行变更。变更协议应书面签署,并由双方签字或盖章。8.2合同解除的条件和程序:如一方违反合同约定,对方有权解除合同。解除协议应书面签署,并由双方签字或盖章。8.3合同解除后的处理事项:合同解除后,乙方应立即搬离租赁物,并支付相关违约金。甲方应退还乙方已支付的租金余额。第九章:合同的转让9.1合同转让的条件和程序:如乙方需转让合同,应提前3个月书面通知甲方,并经甲方同意。转让合同的受让人应符合甲方租赁要求。9.3转让合同的通知义务:乙方应在转让合同后1个月内将受让人信息书面通知甲方。第十章:不可抗力10.1不可抗力的定义和范围:不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响和处理:如因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决。10.3不可抗力事件的证明文件:一方应提供相关证明文件,以证明不可抗力的发生。第十一章:税法和政府规定11.1租赁合同的税务处理:双方应遵守国家税务法规,如有税务问题,由乙方负责处理。11.2租赁合同的政府规定和许可:双方应遵守国家和地方政府的法律法规,办理相关许可和审批手续。11.3合同双方的合规义务:双方应保证租赁活动符合国家法律法规,不得从事违法活动。第十二章:附加条款12.1租赁物的特殊使用要求:乙方如需进行特殊使用,应提前书面征求甲方意见,并遵守相关规定。12.2租赁物的改造和扩建:未经甲方同意,乙方不得对租赁物进行改造和扩建。12.3租赁物的环保要求:乙方应遵守国家环保法规,确保租赁物的环保要求得到满足。第十三章:双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务:甲方有权按合同约定收取租金,并负责租赁物的维修和保养。13.2承租人的权利和义务:乙方有权按合同约定使用租赁物,并应支付租金,妥善保管和维护租赁物。13.3双方的其他权利和义务:双方应遵守合同约定,履行合同义务,共同维护租赁关系的稳定。第十四章:附录14.1租赁物的照片和图纸:附件一为本租赁物的照片和图纸,乙方应确认照片和图纸的真实性。14.2租赁合同的附件和补充协议:附件二为本租赁合同的附件和补充协议,乙方应认真阅读并遵守。14.3合同双方的联系信息和授权代表:甲方授权代表为____,乙方授权代表为____。双方联系信息如下:甲方联系电话为____,乙方联系电话为____。甲方(签字):_______________________日期:____年__月__日乙方(签字):_______________________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明11.4甲方指定用途:甲方要求乙方按照特定的用途使用租赁物,乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途,不得擅自改变。如乙方需改变用途,需提前书面向甲方申请,经甲方批准后方可改变。11.5甲方监督权:甲方有权对租赁物的使用情况进行监督,确保乙方的使用符合合同约定和甲方的指定用途。乙方应配合甲方的监督工作,提供必要的信息和access。12.4甲方特殊要求:甲方要求乙方在租赁期间内对租赁物进行特定的维护和保养,乙方应按照甲方的要求执行。如乙方未能按照要求进行维护和保养,甲方有权要求乙方支付相应的违约金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明10.5乙方提前解除合同:乙方在租赁期限内如需解除合同,应提前6个月书面向甲方提出解除申请,并支付违约金。违约金的计算方式为:提前解除合同的通知期限内租金的100%。11.6乙方转租权:乙方在租赁期限内如需转租租赁物,应提前3个月书面向甲方提出转租申请,并支付转租费用。转租费用为:转租期间的租金的20%。甲方应审批乙方转租申请,并在审批通过后与乙方签署转租协议。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明12.5第三方中介服务:甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务,包括但不限于租赁物的介绍、租赁合同的签订、租金的收取和支付等。双方应与第三方中介签订服务协议,并支付约定的服务费用。13.7第三方中介的义务:第三方中介应按照服务协议的约定提供服务,并保证服务的质量和效率。第三方中介应在租赁期限内履行租金的收取和支付义务,并保证甲方和乙方的权益。14.4第三方中介的信息:第三方中介的信息如下:名称:____,地址:____,联系电话:____。甲方和乙方应将租赁合同和相关协议副本交给第三方中介留存。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物的照片和图纸2.租赁合同的附件和补充协议3.合同双方的联系信息和授权代表资料4.甲方指定用途的书面说明5.甲方监督权的书面授权6.乙方提前解除合同的申请表格7.乙方转租权的申请表格8.第三方中介服务协议9.第三方中介的信息记录10.租赁合同和相关协议的副本二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按甲方指定用途使用租赁物3.乙方未配合甲方监督工作4.乙方未按甲方要求进行租赁物的维护和保养5.乙方提前解除合同未支付违约金6.乙方转租未提前申请或未支付转租费用7.第三方中介未按服务协议提供服务8.第三方中介未履行租金的收取和支付义务三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方拥有的土地和房屋。2.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金:指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.转租:指乙方在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。6.第三方中介:指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方未能按时支付租金,甲方应及时提醒乙方,并按照合同约定采取相应的催收措施。2.租赁物使用问题:如乙方未按照甲方指定用途使用租赁物,甲方有权要求乙方改正,并可能要求支付违约金。3.维护和保养问题:如乙方未按照甲方要求进行租赁物的维护和保养,甲方有权要求乙方进行维修,并可能要求支付维修费用。4.提前解除合同问题:如乙方提前解除合同,应按照合同约定提前通知甲方,并支付违约金。5.转租问题:如乙方需转租租赁物,应提前向甲方提出申
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 房租单间出租合同范本
- 解除聘用的合同范本
- 口罩正规购销合同范本
- 福利 房 购房合同范本
- 滋养细胞肿瘤的相关知识
- 预防压疮的伤害
- 湖北省鄂东南示范高中教改联盟2024-2025学年高三下学期高考模拟训练(四)语文试题试卷含解析
- 泰安市重点中学2025年高三高考模拟考英语试题含解析
- 西安城市建设职业学院《数据可视化设计》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 载货电梯安全使用培训
- 巧手包出小混沌(课件)三年级下册劳动人民版
- 2025年安徽省中考数学模拟试卷(一)(含详解)
- 2025年单位车辆修理合同范本
- 2025年亳州职业技术学院单招职业适应性考试题库新版
- 2025年江苏无锡市江阴新国联创业投资有限公司招聘笔试参考题库附带答案详解
- 2025年浙江商业职业技术学院单招职业技能测试题库完美版
- 班主任班级管理经验分享
- 2025年河南应用技术职业学院单招职业技能测试题库审定版
- 物资(设备)进场验收计划
- 2023年体育统一单招语文真题含答案
- LS/T 1201-2020磷化氢熏蒸技术规程
评论
0/150
提交评论