项目合约规划

工程合约规划,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

控制科目代码,控制科目名称,合同序号,合同分类,合同名称,（A）合约规划计划表,,,（B）合约边界划分,,,（C）目标成本分解,,,,,备注

,,,,,招标责任单位,招标(采购)方式,合同定价原则,,与其它合同界线,其他要求,目标成本金额,合同规划金额,设计变更,现场签证,结算调整,

,,,,,,,,,,,A=B+C+D+E,B,C,D,E,

A,项目成本,,,,,,,,,,,,,,,

A.01,开发成本,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01,土地费用,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.01,政府地价及大市政配套,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.02,合作款项,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.03,拆迁补偿,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.04,红线外市政配套,,,,,,,,,,,,,,,

,市政道路工程施工（含地下雨污水管网及管沟）,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期市政道路工程施工合同,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,红线外市政配套

,市政供电工程施工合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,市政供水工程施工合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,市政供暧工程施工合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,市政排水排污接入工程施工合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,市政绿化工程施工合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期市政绿化工程施工合同,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,红线外市政配套

,边坡治理施工合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

A.01.01.05,土地税费,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02,开发前期准备,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.01,勘察设计,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.01.01,勘测丈量费,,,,,,,,,,,,,,,

,测绘合同,,综合类,柳州毅德商贸物流城项目一期测绘协议,项目采购部,直接委托,全费用综合单价,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,,,综合类,柳州毅德商贸物流城项目一期土地地块分割丈量协议,项目采购部,直接委托,全费用综合单价,,,,,,,,,一期

,地质勘察合同（初勘/详勘）,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期工程地质勘察,项目采购部,直接委托,全费用综合单价,,,,,,,,,一期

,超前钻勘察合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

A.01.02.01.02,规划设计,,,,,,,,,,,,,,,

,概念/规划设计合同,,设计类,柳州毅德商贸物流城项目一期概念/规划设计合同,集团设计管理中心,直接委托,总价包干,,,,,,,,,一期

,建筑方案设计合同,,设计类,柳州项目一期修建性详细规划及建筑方案合同,项目设计部,邀请招标,全费用综合单价,,,,,,,,,一期

,建筑施工图设计合同,,设计类,柳州毅德商贸物流城项目一期建设施工图设计合同,项目设计部,邀请招标,全费用综合单价,,,,,,,,,一期

,幕墙施工图设计合同,,设计类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房幕墙设计合同,项目设计部,竞争性比价,全费用综合单价,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,公共部位装饰设计合同,,设计类,,,,,,,,,,,,,

,室内精装修装饰设计合同,,设计类,柳州毅德商贸物流城项目招商中心精装修设计合同,项目设计部,竞争性比价,全费用综合单价包干,,,,,,,,,招商中心

,园林环境设计合同(概念、扩初、方案、施工图设计),,设计类,,,,,,,,,,,,,

,市政综合管网设计合同,,设计类,,,,,,,,,,,,,

,燃气设计合同,,设计类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,人防设计合同,,设计类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,泛光照明设计合同,,设计类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房泛光照明设计合同,项目设计部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,基坑支护设计合同,,设计类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,高压外电设计合同,,设计类,柳州毅德商贸物流城项目一期临时用电设计合同,项目设计部,直接委托,总价包干,,,,,,,,,一期

,,,设计类,柳州毅德商贸物流城项目一期公变供电设计合同,项目设计部,直接委托,总价包干,,,,,,,,,一期

,市政供暖设计合同,,设计类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,市政供水设计合同,,设计类,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.02,报批报建费,,,,,,,,,,,,,,,

,规划审查付费合同,,综合类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,工程质量监督费,,综合类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,工程安全监督费,,综合类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,招标代理合同,,综合类,柳州毅德商贸物流城项目一期招标代理合同,项目采购部,直接委托,总价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,施工图设计文件审查合同,,设计类,柳州毅德城一期工程施工图审查合同,项目设计部,竞争性比价,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

,环境评估咨询合同,,综合类,柳州毅德商贸物流城项目一期环境影响评价合同,项目采购部,直接委托,总价包干,,,,,,,,,一期

,交通评估咨询合同,,综合类,柳州毅德城项目一期交通影响评价合同,项目采购部,直接委托,总价包干,,,,,,,,,一期

,可行性研究报告编制合同,,综合类,,,,,,,,,,,,,

,地震安全性评价技术服务,,综合类,柳州毅德城项目一期地震安全性评估报告编制合同,项目采购部,竞争性比价,总价包干,,,,,,,,,一期

,地质灾害评估合同,,综合类,柳州毅德城项目一期地质灾害评估合同,项目采购部,竞争性比价,总价包干,,,,,,,,,一期

,白蚁防治合同,,综合类,柳州毅德城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房白蚁防治合同,项目采购部,直接委托,总价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,其他报批报建合同,,综合类,柳州毅德城项目一期水土保持评估咨询合同,项目采购部,直接委托,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

,,,综合类,柳州毅德商贸物流城项目一期环保检查合同,项目采购部,直接委托,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

,,,综合类,柳州毅德商贸物流城项目一期其他报批报建项目合同,项目采购部,竞争性比价,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

,预售查丈合同,,综合类,柳州毅德城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房房屋预售面积查丈合同,项目采购部,直接委托,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,竣工查丈合同,,综合类,柳州毅德城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房房屋竣工面积查丈合同,项目采购部,直接委托,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

A.01.02.03,前期工程费,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.03.01,三通一平,,,,,,,,,,,,,,,

,临时道路合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期临时道路施工合同,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,一期

,临时用水合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期临时用水施工合同,项目采购部,竞争性比价,综合单价包干,,,,,,,,,一期

,临时用电合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期临时用电施工合同,项目采购部,直接委托,综合单价包干,,,,,,,,,一期

,场地平整工程合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期场地平整及零星工程,项目采购部,直接委托,综合单价包干,,,,,,,,,一期

,,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期土方回填工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,根据现场施工段划分二个合同,,,,,,一期

,其他三通一平合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

A.01.02.03.02,临时设施,,,,,,,,,,,,,,,

,临时围墙合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期临时围栏工程,项目采购部,直接委托,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

,,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期临时围墙工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

,临时办公室合同（板房）,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目临时板房办公室及配套工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,一期板房办公室

,临时办公室装饰合同（航岭路）,,工程类,柳州毅德商贸物流城临时办公室及招商中心室内精装修工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,航岭路临时办公室及招商中心

,临时配套工程合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

A.01.03,主体建安工程费,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01,主体建筑工程费,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01,基础,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.01,土石方,,,,,,,,,,,,,,,

,土石方工程施工合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.02,护壁（坡）,,,,,,,,,,,,,,,

,基坑支护工程施工合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.03,地基处理,,,,,,,,,,,,,,,

,桩基工程施工合同,,工程类,,,无需要进行,,,,,,,,,,

,地基处理施工合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.04,其他地基处理,,,,,,,,,,,,,,,

,降水工程施工合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.02,结构和建筑及粗装饰,,,,,,,,,,,,,,,

,土建总包工程施工合同,,工程类,柳州毅德城一期I（Ⅱ或Ⅲ）标段施工总承包工程,集团招标采购管理中心,邀请招标,综合单价包干,,,分三个标段,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,主体钢结构工程施工合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.03.01.03,楼内门窗,,,,,,,,,,,,,,,

,入户门制作安装合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,防火门制作安装合同（含防火卷帘）,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,铝合金门窗供货安装,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期铝合金门窗工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区及配套用房

,栏杆、扶手供货安装,,工程类,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.02,主体安装工程费（地上部分）,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.02.01,给排水,,,,,,,,,,,,,,,

,总包工程施工--给排水（含加压泵房、设备采购及施工合同）,,工程类,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.02.02,燃气,,,,,,,,,,,,,,,

,燃气工程施工合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.03,强电,,,,,,,,,,,,,,,

,总包电气安装合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,电梯供货合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期招商中心电梯设备买卖,集团招标采购管理中心,集团战略采购,固定总价包干,,,,,,,,,招商中心

,电梯安装合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期招商中心电梯设备安装,集团招标采购管理中心,集团战略采购,固定总价包干,,,,,,,,,招商中心

,变压器供货合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,发电机供货合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,发电机房环保施工合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,变配电施工合同（含设备采购）,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,太阳能供货安装,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.04,弱电,,,,,,,,,,,,,,,

,智能化工程施工合同（含监控及停车场收费系统供货）,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,有线电视施工合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房有线电视设备供货及安装,项目采购部,直接委托,综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,电信网络施工合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房光纤到户工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,水表自动抄表系统供货安装施工,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,电表自动抄表系统供货安装施工,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,燃气表自动抄表系统供货安装施工,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.05,暖通空调,,,,,,,,,,,,,,,

,空调主机采购合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,冷却塔采购安装合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,空调工程施工合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,采暖工程合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.06,消防,,,,,,,,,,,,,,,

,消防工程施工合同（含消防水/电/水箱/防排烟等）,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目招商中心消防工程,,,,,,,,,,,,

A.01.03.03,主体精装饰工程费,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.03.01,公共部位精装饰,,,,,,,,,,,,,,,

,室内装饰工程施工合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,信报箱采购安装合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,网架、采光顶钢结构工程施工,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,幕墙工程施工合同（含出入口雨棚工程）,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期招商中心幕墙及铝合金门窗工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,招商中心

,,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区及配套用房幕墙工程,集团招标采购管理中心,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区及配套用房

,旋转门供货安装合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,标识系统供货安装（含设计）,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房标识系统供货安装工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

A.01.03.03.02,户内精装饰,,,,,,,,,,,,,,,

,户内精装饰工程施工合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期招商中心精装修工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,招商中心

A.01.04,室外工程,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.04.01,室外管网,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.04.01.01,室外给排水系统,,,,,,,,,,,,,,,

,区内道路及管网合同（含雨污水及管网）,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期室外供水管网工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,一期

,,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期室外道路及综合管网工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,建议分三个标段,,,,,,一期

A.01.04.01.02,室外采暖系统,,,,,,,,,,,,,,,

,供暖合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.04.01.04,室外消防系统,,,,,,,,,,,,,,,

,室外消防工程,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区及配套用房消防工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区及配套用房

A.01.04.01.05,室外强电系统,,,,,,,,,,,,,,,

,高低压变配电工程,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期变配电施工合同（含设备采购）,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,一期

A.01.04.01.06,室外弱电系统,,,,,,,,,,,,,,,

,室外智能化工程,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期独立交易展示区、招商中心及配套用房智能化施工工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

A.01.04.01.07,其他管网工程,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.04.02,园林环境工程费,,,,,,,,,,,,,,,

,园林景观工程合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目招商中心园林景观工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,招商中心

,,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期园林景观工程,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区及配套用房

,雕塑小品采购合同,,工程类,,,,,,,,,,,,,

,泛光照明工程合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期泛光照明工程施工合同,项目采购部,邀请招标,综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

A.01.04.03,三翻广告及LED显示屏,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,门头店招广告位,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期店招及广告位制作安装工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,

A.01.05,配套设施工程费,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.05.01,配套及服务用房,,,,,,,,,,,,,,,

,总承包工程施工--会所/幼儿园、小学等配套设施,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,配套工程精装工程施工合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.05.02,地下室工程费,,,,,,,,,,,,,,,

,主体建安工程合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,停车场地坪漆工程(停车划线、车挡及标识牌等）,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,人防工程合同,,工程类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

A.01.05.03,运动设施,,,,,,,,,,,,,,,

,康乐设施采购安装合同,,工程类,柳州毅德商贸物流城项目一期康乐设施采购安装工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

A.01.05.05,环卫设施,,,,,,,,,,,,,,,

,环卫设施采购安装合同,,工程类,州毅德商贸物流城项目一期环卫设施采购安装工程,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,一期

A.01.06,开发间接费,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.06.01,工程管理,,,,,,,,,,,,,,,

,主体工程监理合同,,综合类,柳州毅德商贸物流城项目一期监理合同,项目采购部,邀请招标,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,燃气工程监理合同,,综合类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,精装修监理（酒店）合同,,综合类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,人防监理合同,,综合类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,工程造价咨询合同,,综合类,柳州商贸物流城项目一期工程造价咨询,项目采购部,集团战略采购,全费用综合单价包干,,,,,,,,,综合交易展示区、独立交易展示区、招商中心及配套用房

,基础检测合同,,综合类,柳州商贸物流城项目一期地基基础检测合同,项目采购部,竞争性比价,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,,,综合类,柳州商贸物流城项目一期CFG桩地基处理检测合同,项目采购部,竞争性比价,全费用综合单价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,桩基检测合同,,综合类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,节能检测合同,,综合类,柳州商贸物流城项目一期节能检测合同,项目采购部,直接委托,固定总价包干,,,,,,,,,一期

,防雷检测合同,,综合类,柳州商贸物流城项目一期防雷检测合同,项目采购部,直接委托,固定总价包干,,,,,,,,,独立交易展示区、招商中心及配套用房

,室内环境检测合同,,综合类,,,不需要进行,,,,,,,,,,

,工程财产险和第三方责任险,,综合类,,,,,,,,,,,,,

,竣工档案编制费,,综合类,,,,,,,,,,,,,

A.01.06.02,展示区工程费,,,,,,,,,,,,,,,

,样板房施工及布置合同,,工程类,柳州商贸物流城项目一期样板房施工工程,,,,,,,,,,,,

A.01.06.03,物业管理完善,,,,,,,,,,,,,,,

,物业公司开办费,,综合类,柳州商贸物流城项目物业公司开办费合同,项目采购部,直接委托,固定总价包干,,,,,,,,,一期

A.01.06.04,资本化利息,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.06.05,其他间接,,,,,,,,,,,,,,,

,零星委托,,工程类,,,,,,,,,,,,,

A.02,开发费用,,,,,,,,,,,,,,,

A.02.01,管理费用,,,,,,,,,,,,,,,

A.02.02,财务费用,,,,,,,,,,,,,,,

A.02.03,营销费用,,,,,,,,,,,,,,,

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采购部：,