物业直租托管合同范本

物业直租托管合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行使用和保管。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业的业态为____________________。1.3乙方承租物业的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及保管5.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得将物业转租、转借给第三方，不得改变物业的使用性质。5.3乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1甲方负责物业的日常维修保养，确保物业的安全运行。6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件为《物业清单》，甲乙双方确认附件《物业清单》中的物品已列明，并作为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日附件：《物业清单》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行使用和保管。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方为了确保物业的合理使用和维护，引入了丙方作为第三方服务提供商，以提供专业的物业管理和维修服务。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业的业态为____________________。1.3乙方承租物业的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及保管5.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得将物业转租、转借给第三方，不得改变物业的使用性质。5.3乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1甲方负责物业的日常维修保养，确保物业的安全运行。6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。6.3丙方作为第三方服务提供商，有责任对物业进行定期检查和维修，确保物业的正常运行。第七条甲方权益保障7.1乙方应遵守合同约定，不得有违约行为。如乙方有违约行为，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。7.2甲方有权对乙方使用物业情况进行监督，并要求乙方按照合同约定使用和保管物业。7.3甲方有权要求丙方提供专业的物业管理和维修服务，确保物业的正常运行。第八条丙方的责任和义务8.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求提供专业的物业管理和维修服务。8.2丙方应确保物业的安全和正常运行，及时处理乙方的报修请求。8.3丙方应定期向甲方报告物业的管理和维修情况，并提供相关报表。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2丙方未按照合同约定提供服务，甲方有权追究丙方的违约责任，并要求丙方承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同附件为《物业清单》，甲乙双方确认附件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行使用和保管。为了确保物业的合理使用和维护，甲方引入了丙方作为第三方服务提供商，提供专业的物业管理和维修服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业的业态为____________________。1.3乙方承租物业的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及保管5.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得将物业转租、转借给第三方，不得改变物业的使用性质。5.3乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1甲方负责物业的日常维修保养，确保物业的安全运行。6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。6.3丙方作为第三方服务提供商，有责任对物业进行定期检查和维修，确保物业的正常运行。第七条乙方权益保障7.1甲方应遵守合同约定，不得有违约行为。如甲方有违约行为，乙方有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。7.2乙方有权对甲方使用物业情况进行监督，并要求甲方按照合同约定使用和保管物业。7.3乙方有权要求丙方提供专业的物业管理和维修服务，确保物业的正常运行。第八条丙方的责任和义务8.1丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的要求提供专业的物业管理和维修服务。8.2丙方应确保物业的安全和正常运行，及时处理甲方的报修请求。8.3丙方应定期向乙方报告物业的管理和维修情况，并提供相关报表。第九条甲方违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按照合同约定提供物业或丙方服务，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更和解除