产权分割商铺销售合同范本

产权分割商铺销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“出卖人”）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“买受人”）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺分割后出售给乙方，乙方购买商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于[填写商铺位置]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺的规划用途为[填写商铺规划用途]。1.3商铺的产权性质为[填写商铺产权性质]。第二条商铺销售2.1甲方同意将上述商铺分割后出售给乙方，乙方同意购买。2.2商铺的销售价格为[填写商铺销售价格]元/平方米，总价为[填写商铺总价]元。2.3乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付商铺总价款的[填写付款比例]。2.4甲方应于[填写交房日期]前，将商铺交付给乙方。第三条权利与义务3.1甲方保证其对商铺享有完整的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。3.2乙方按约定支付价款，有权要求甲方按时交付商铺。3.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕且价款支付完毕后终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件2.商铺分割平面图3.付款凭证4.交付凭证[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出卖人”）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“买受人”）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有商铺所有权，并同意将其分割后出售给乙方，乙方同意购买；同时，丙方作为专业的商业运营管理机构，愿意为甲乙双方提供商铺运营管理服务，保障甲方的投资回报和乙方的经营利益；经甲乙双方协商一致，特制定本合同，明确各方的权利义务。第一条商铺基本信息1.1商铺位于[填写商铺位置]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺的规划用途为[填写商铺规划用途]。1.3商铺的产权性质为[填写商铺产权性质]。第二条商铺销售与运营管理2.1甲方同意将上述商铺分割后出售给乙方，乙方同意购买。2.2商铺的销售价格为[填写商铺销售价格]元/平方米，总价为[填写商铺总价]元。2.3乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付商铺总价款的[填写付款比例]。2.4甲方应于[填写交房日期]前，将商铺交付给乙方。2.5丙方作为第三方，承诺为商铺的运营管理提供专业服务，包括但不限于招商、营销、物业管理等。第三条甲方权益保障3.1丙方应确保甲方的投资回报，承诺在合同期限内，商铺的经营收益达到甲方预期的收益水平。3.2丙方应承担商铺运营过程中的所有风险，包括但不限于租赁风险、市场风险、管理风险等。3.3若商铺经营收益未达到甲方预期的收益水平，丙方应按照合同约定，向甲方支付相应的补偿。第四条乙方的义务与限制4.1乙方应按约定支付价款，有权要求甲方按时交付商铺。4.2乙方应按丙方的管理要求，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在商铺经营过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]。第五条丙方的义务与责任5.1丙方应按约定为商铺提供运营管理服务，保障甲乙双方的合法权益。5.2丙方应确保商铺的经营收益达到甲方预期的收益水平，若无法达到，应按照合同约定，向甲方支付相应的补偿。5.3丙方应承担商铺运营过程中的所有风险，确保乙方的经营顺利进行。第六条违约责任与争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3本合同的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕且价款支付完毕后终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件2.商铺分割平面图3.付款凭证4.交付凭证5.运营管理服务协议[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的运营管理服务，确保商铺的经营收益达到甲方的预期收益水平，同时降低乙方的经营风险。通过引入第三方，甲方能够更好地保障其投资回报，乙方也能在专业的管理下，顺利开展经营活动。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的投资回报和利益最大化，同时对乙方设定了严格的违约及限制条款，以保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出卖人”）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“买受人”）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有商铺所有权，并同意将其分割后出售给乙方，乙方同意购买；同时，丙方作为专业的商业运营管理机构，愿意为甲乙双方提供商铺运营管理服务，保障甲方的投资回报和乙方的经营利益。经甲乙双方协商一致，特制定本合同，明确各方的权利义务。第一条商铺基本信息1.1商铺位于[填写商铺位置]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺的规划用途为[填写商铺规划用途]。1.3商铺的产权性质为[填写商铺产权性质]。第二条商铺购买与运营管理2.1乙方同意购买甲方分割后的商铺，甲乙双方商定商铺的销售价格为[填写商铺销售价格]元/平方米，总价为[填写商铺总价]元。2.2乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付商铺总价款的[填写付款比例]。2.3甲方应于[填写交房日期]前，将商铺交付给乙方。2.4丙方作为第三方，承诺为商铺的运营管理提供专业服务，包括但不限于招商、营销、物业管理等。第三条乙方权益保障3.1丙方应确保乙方的经营利益，承诺在合同期限内，商铺的经营收益达到乙方预期的收益水平。3.2丙方应承担商铺运营过程中的所有风险，包括但不限于租赁风险、市场风险、管理风险等。3.3若商铺经营收益未达到乙方预期的收益水平，丙方应按照合同约定，向乙方支付相应的补偿。第四条甲方的义务与限制4.1甲方应按约定将商铺分割后出售给乙方，并保证商铺的所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方应按丙方的管理要求，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3甲方在商铺经营过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]。第五条丙方的义务与责任5.1丙方应按约定为商铺提供运营管理服务，保障甲乙双方的合法权益。5.2丙方应确保商铺的经营收益达到乙方预期的收益水平，若无法达到，应按照合同约定，向乙方支付相应的补偿。5.3丙方应承担商铺运营过程中的所有风险，确保甲方的投资回报。第六条违约责任与争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3本合同的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕且价款支付完毕后终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件2.商铺分割平