房屋买卖合同法律案情

房屋买卖合同法律案情合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋户型：__________3.5房屋建造年份：__________3.6房屋现状：__________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付购房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金为本合同买卖价格的__________%。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.房屋过户证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定时间申请办理房屋过户手续5.双方未协商一致解除合同6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的currentowner2.买方：房屋的futureowner3.房屋所有权证：proofofpropertyownership4.过户：propertytransfer5.违约金：breachofcontractfine6.争议解决：disputeresolution四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其违约责任。2.问题：买方延迟支付购房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其违约责任。3.问题：卖方未办理房屋过户手续解决办法：买方有权要求卖方承担过户费用，并按照合同约定追究其违约责任。4.问题：买方未申请办理房屋过户手续解决办法：卖方有权要求买方承担过户费用，并按照合同约定追究其违约责任。5.问题：双方发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场