浙江省房屋买卖合同签订流程

浙江省房屋买卖合同签订流程合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属性质为__________，所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋位于浙江省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看房屋及查阅相关资料。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接确认书》。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，并配合买方完成过户手续。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付购房款项。4.2买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的__________%。第五条交付及过户的时间及条件5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的__________%。6.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交接确认书7.房屋过户申请书8.房屋过户证明文件9.付款凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.买方在过户过程中提供虚假资料，导致过户失败，视为违约。5.卖方在过户过程中提供虚假资料，导致过户失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，未能按约定时间支付剩余房款。解决办法：按照合同约定，向卖方支付违约金，并按照合同约定时间支付剩余房款。2.问题：卖方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成的，向人民法院提起诉讼。3.问题：买方在过户过程中提供虚假资料。解决办法：买方需重新提供真实有效的资