房屋交易合同范本模板

房屋交易合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，具备交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应当在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项支付给甲方。付款方式为【付款方式】，付款账户为【付款账户】。2.3乙方支付购房款项后，甲方应当向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应当在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应当共同对房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应当将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，或者乙方未按照本合同约定支付购房款项，应当承担违约责任，违约金为【违约金】。4.3如甲方故意隐瞒该房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.收款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：甲方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定支付购房款项：乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款项给甲方。3.甲方故意隐瞒房屋重大质量问题：甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方受损。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。3.规划用途：指土地使用权证上所注明的土地用途，如住宅、商业等。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付期限。2.乙方延迟支付购房款项：甲方可以与乙方协商延长付款期限。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或代理人协助办理。五、所有