商铺租赁转租协议

商铺租赁转租协议合同编号：__________甲方（原租户）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（新租户）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁商铺及面积1.甲方将其承租的商铺部分或全部面积（具体面积以实际转租面积为准）转租给乙方使用。2.乙方同意承租上述商铺，并按本协议约定的条款支付租金。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每三个月的第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、转租费用1.乙方承租商铺时，应支付给甲方的转租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付转租费用后，甲方应向乙方提供商铺的相关资料，并协助乙方办理商铺入驻手续。五、使用及经营范围1.乙方按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.乙方的经营范围应符合商铺所在地的商业氛围和规划要求，具体经营范围由乙方与甲方协商确定。六、商铺维修及保养1.甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常运行。2.乙方应合理使用商铺设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。七、保险及安全1.乙方应按照甲方要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。2.乙方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全。八、解除及终止1.任何一方违反本协议的，对方有权解除本协议。2.本协议租赁期满或双方协商一致终止的，本协议即行终止。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：________年________月________日乙方（新租户）：________年________月________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.转租费用支付凭证3.商铺设施维修保养记录4.商铺保险单复印件5.商铺入驻手续相关文件6.商铺使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供商铺相关资料或协助乙方办理入驻手续。3.乙方未按约定支付租金或转租费用。4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质或经营范围。5.乙方未按约定购买商铺保险，或未将保险单复印件交甲方备案。6.双方未按约定解决争议，一方解除本协议。三、法律名词及解释：1.商铺租赁转租协议：指甲方将其承租的商铺部分或全部面积转租给乙方使用的协议。2.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用商铺。3.转租费用：乙方承租商铺时，应支付给甲方的费用。4.使用性质：商铺的用途，如商业、办公等。5.经营范围：乙方在商铺内可进行的经济活动范围。6.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间及条件不符：甲方应及时纠正并交付符合约定条件的商铺。2.商铺资料及入驻手续办理困难：甲方应积极配合乙方办理相关手续。3.租金及转租费用支付问题：乙方应按时支付租金及转租费用，避免产生滞纳金。4.商铺使用及经营范围不符：乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变使用性质或经营范围。5.保险购买及备案问题：乙方应购买相应保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.争议解决困难：双方应友好协商解决争议，协商不成的可向法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为原租户，需将商铺部分或全部面积转租给乙方使用。2.乙方作为新租户，承租甲方转租的商铺