农村民居转让合同

农村民居转让合同合同编号：__________合同各方当事人：转让方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________受让方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条标的物的描述1.1标的民居位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑总面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的民居范围内的土地使用权归转让方所有，土地使用权证号为__________。1.3标的民居的附属设施包括：__________。第二条转让方式2.1转让方愿意将标的民居及其土地使用权一次性转让给受让方。2.2转让价格为本合同签订之日起__________日内，受让方支付给转让方人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.3受让方在支付转让款后，应及时办理标的民居所有权及土地使用权过户手续，所需费用由受让方承担。第三条标的民居的交付3.1转让方应在本合同签订之日起__________日内，将标的民居交付给受让方。3.2转让方应在交付标的民居时，将房屋内的家具、家电等生活用品一并交付给受让方。3.3转让方应在交付标的民居时，向受让方提供完整的物业、设施使用说明及相关资料。第四条权利义务4.1转让方应保证其对标的民居的所有权及土地使用权的合法性，如因转让方的原因导致受让方无法正常使用标的民居，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按照本合同约定的价格支付转让款，并承担办理过户手续所需的费用。4.3受让方在取得标的民居所有权后，应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合理使用、维护标的民居。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.2转让方未按本合同约定时间交付标的民居的，应按照逾期交付的天数，向受让方支付人民币__________元整的逾期违约金。5.3受让方未按本合同约定时间支付转让款的，应按照逾期支付的天数，向转让方支付人民币__________元整的逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的民居所有权证号相关文件2.土地使用权证号相关文件3.房屋建筑相关图纸及资料4.家具、家电等生活用品清单5.物业、设施使用说明及相关资料6.过户手续所需费用明细二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定时间交付标的民居：认定标准为逾期交付的天数，超过约定交付时间即为违约。2.受让方未按合同约定时间支付转让款：认定标准为逾期支付的天数，超过约定支付时间即为违约。3.转让方未保证标的民居所有权及土地使用权的合法性：认定标准为转让方的所有权及土地使用权存在法律纠纷或争议。三、法律名词及解释：1.标的民居：指本合同约定的位于__________的房屋及附属设施。2.转让方：指拥有标的民居合法所有权的当事人。3.受让方：指愿意购买并拥有标的民居所有权的当事人。4.转让款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的款项。5.过户手续：指将标的民居所有权及土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的民居交付时发现设施损坏或缺失：解决办法：转让方应负责在规定时间内修复或补全损坏、缺失的设施。2.办理过户手续期间出现费用不足：解决办法：受让方应按时补足相关费用，确保过户手续的顺利进行。3.转让方无法提供合法的所有权及土地使用权证明：解决办法：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失，并协助受让方解决相关问题。4.受让方未按时支付转让款：解决办法：受让方应支付逾期违约金，并按照合同约定时间补足转让款。五、所有应用场景：1.农村民居所有权及土