公积金贷款购房的贷款额度

公积金贷款购房的贷款额度合同编号：__________公积金贷款购房的贷款额度甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供的公积金贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意贷款用于购买位于__________（地址）的住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3乙方承诺贷款用途符合国家和地方政策，不得用于购买非自住住房、投资、炒股等违规用途。第二条贷款期限2.1甲乙双方约定贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，乙方应按合同约定还清全部贷款本息。第三条贷款利率3.1甲方按照国家和地方住房公积金贷款利率政策执行，贷款利率为____%（年利率）。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方，并按照新的利率执行。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2还款期限为__________个月，每月还款日为还款期限内对应的住房公积金还款日。4.3乙方应按照甲方规定的还款账户和还款方式按时足额还款，如有逾期，甲方有权按逾期贷款金额收取罚息，罚息利率为____%。第五条担保措施5.1乙方提供的住房抵押担保，房屋价值应足以覆盖贷款本息。5.2乙方同意将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。5.3乙方如逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。第六条合同的变更和解除6.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前还款或变更合同条款的，应签订书面协议，并报相关部门备案。6.2乙方在贷款期限内发生特殊情况，需解除合同的，应提前向甲方申请，并经甲方同意后办理相关手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。7.2乙方逾期还款，甲方有权按合同约定收取罚息，并依法处置抵押房产。7.3甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公积金贷款购房贷款额度合同2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.房屋所有权证/不动产权证复印件5.房屋买卖合同复印件6.公积金管理中心贷款政策文件7.还款计划表8.抵押房产评估报告9.抵押登记证明复印件10.贷款人及借款人签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买约定的住房，或用于投资、炒股等违规用途。2.逾期还款：乙方未在约定的还款期限内按时足额还款。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假的身份证明、收入证明等。4.未办理抵押登记：乙方未按照甲方要求将抵押房产办理抵押登记手续。5.提前还款：乙方在未征得甲方同意的情况下，提前偿还贷款本息。6.解除合同：乙方在贷款期限内未经甲方同意解除合同。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的购房贷款。2.贷款人：指住房公积金管理中心。3.借款人：指申请使用公积金贷款购买住房的职工。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。5.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记簿上，以保障贷款人的权益。7.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期金额收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方联系，了解原因，并要求甲方在约定时间内发放贷款。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应尽快与甲方联系，说明情况，协商延期还款或制定还款计划。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应立即停止违规行为，并按照甲方要求使用贷款。4.问题：房产抵押登记手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协助甲方和第三方中介办理抵押登记手续，确保贷款顺利发放。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.职工使用公积金贷款购买首套自住住房。2.职工使用公积金贷款