房屋买卖合同的评估标准

房屋买卖合同的评估标准合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3标的房屋的规划用途为____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的证明材料。过户费用由买方承担。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付物业费、水电费等与标的房屋相关的费用。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的20%。4.2双方应遵守相关法律法规，办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请表6.物业费、水电费等相关费用清单7.定金收据8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的房屋，视为违约。2.买方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.双方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。4.买方未按照约定时间支付物业费、水电费等费用，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。4.过户手续：指买方根据本合同约定向不动产登记机构申请办理的房屋所有权转移登记手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同第二条所述房价款的20%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照延迟交付的天数支付违约金，延迟交付超过30天的，买方有权解除本合同。2.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方有权要求买方按照延迟支付的天数支付违约金，延迟支付超过30天的，卖方有权解除本合同。3.买方未支付物业费、水电费等费用：解决办法：卖方有权要求买方支付相关费用，并按照延迟支付的天数支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢的，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国外人