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文档简介
城中村出租屋转让协议合同编号:__________城中村出租屋转让协议1.姓名/名称:____________________2.身份证号码/营业执照号码:____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________1.姓名/名称:____________________2.身份证号码/营业执照号码:____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________鉴于甲方拥有位于城中村出租屋的房产权益,并愿意将其转让给乙方,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议。第一条转让房屋基本情况1.1房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号:____________________。1.3房屋现状:____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认,房屋转让价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款项后,甲方应向乙方交付房屋及附属设施,并办理相关产权过户手续。第三条产权过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户完成后____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.3交付时,双方应共同签署《物业交割清单》,确认物业交付情况。第四条权利义务4.1甲方应保证所述房屋及附属设施的实际状况与本协议所述情况相符,如存在虚假陈述或隐瞒重要事实,甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付转让款项,否则甲方有权拒绝交付房屋及附属设施。4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行本协议约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋及附属设施,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×日违约金金额(日违约金金额为本协议约定的转让款项的千分之一)。5.3如乙方未能按照本协议约定支付转让款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×日违约金金额(日违约金金额为本协议约定的转让款项的千分之一)。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章/签字):____________________乙方(盖章/签字):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证/房产证复印件2.身份证/营业执照复印件3.物业交割清单4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照协议约定交付房屋及附属设施,或存在虚假陈述、隐瞒重要事实。2.乙方未能按照协议约定支付转让款项。3.甲方未协助乙方办理产权过户手续,或过户手续办理超期。4.交付的房屋及附属设施与协议描述不符。三、法律名词及解释:1.城中村出租屋:指位于城市中旧村区域的出租房屋。2.转让款项:指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.产权过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金:指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋实际状况与描述不符:双方应共同聘请第三方专业机构进行房屋实地查验,并根据实际情况调整协议内容。2.产权过户手续办理缓慢:甲方应提供完整的相关资料,乙方应提前准备好所需文件,共同推进过户手续办理。3.付款及交付时间冲突:双方应明确付款与交付的时间节点,确保款项支付后立即进行房屋交付。4.违约金计算标准争议:双方应在本协议中明确违约金计算标准,
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