城中村出租屋转让协议

城中村出租屋转让协议合同编号：__________城中村出租屋转让协议1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于城中村出租屋的房产权益，并愿意将其转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条转让房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施，并办理相关产权过户手续。第三条产权过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3交付时，双方应共同签署《物业交割清单》，确认物业交付情况。第四条权利义务4.1甲方应保证所述房屋及附属设施的实际状况与本协议所述情况相符，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付转让款项，否则甲方有权拒绝交付房屋及附属设施。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议约定的转让款项的千分之一）。5.3如乙方未能按照本协议约定支付转让款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议约定的转让款项的千分之一）。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.身份证/营业执照复印件3.物业交割清单4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定交付房屋及附属设施，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实。2.乙方未能按照协议约定支付转让款项。3.甲方未协助乙方办理产权过户手续，或过户手续办理超期。4.交付的房屋及附属设施与协议描述不符。三、法律名词及解释：1.城中村出租屋：指位于城市中旧村区域的出租房屋。2.转让款项：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与描述不符：双方应共同聘请第三方专业机构进行房屋实地查验，并根据实际情况调整协议内容。2.产权过户手续办理缓慢：甲方应提供完整的相关资料，乙方应提前准备好所需文件，共同推进过户手续办理。3.付款及交付时间冲突：双方应明确付款与交付的时间节点，确保款项支付后立即进行房屋交付。4.违约金计算标准争议：双方应在本协议中明确违约金计算标准，