库房租赁协议样本

库房租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条库房基本情况1.1甲方出租的库房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的库房用于____________________，不得擅自改变库房用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按照甲方的相关规定执行。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证库房及附属设施的安全和正常使用；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定及时提供库房给乙方使用；（4）履行法律法规规定的其他义务。5.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金及各项费用；（2）合理使用库房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变库房结构和用途；（3）遵守甲方的管理制度，服从甲方的合理指挥；（4）履行法律法规规定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定提供库房或提供的库房不符合约定的，甲方应支付乙方违约金人民币____元。6.2乙方未按本协议约定支付租金或各项费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。6.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.库房租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.库房所有权证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理费、水电费等费用支付凭证8.库房现状照片9.租赁期间维修记录10.租赁期满后库房交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供库房或提供的库房不符合约定：包括但不限于库房面积、位置、设施等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金或各项费用：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等。3.乙方擅自改变库房结构和用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变库房结构和用途。4.乙方未合理使用库房及附属设施，造成损坏：乙方应合理使用库房及附属设施，爱护公共设施，不得故意或过失造成设施损坏。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有库房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方库房用于指定用途的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方库房的期限，自协议生效之日起至协议约定的终止日期。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的库房租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供库房或提供的库房不符合约定。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的库房，否则应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金或各项费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。若乙方逾期支付，还需支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变库房结构和用途。解决办法：乙方应按约定使用库房，不得擅自改变结构和用途。如违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：乙方未合理使用库房及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应合理使用库房及附属设施，爱护公共设施。如造成损坏，乙方应承担维修费用或支付违约金。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得干涉。如违反，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。