教室租赁合同纠纷解决的法律要点

教室租赁合同纠纷解决的法律要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的教室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方上述地址的教室，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁教室基本信息1.1教室位置：____________________1.2教室面积：____________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5租金支付方式：每月__日前支付当月租金。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方应保证租赁教室的安全、合法使用，并确保教室设施正常运行。2.1.2甲方应在租赁期内，按照约定向乙方提供教室。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用教室。2.2.2乙方不得在教室进行违法活动，不得损害教室设施。2.2.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求搬出教室，并按照约定办理相关手续。三、合同的变更和解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在租赁期内，如甲方单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。3.3在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同规定。4.3如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.教室所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.教室使用说明书8.保险单据（如有）9.维修记录10.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁教室的安全、合法使用，或未能确保教室设施正常运行。2.甲方干涉乙方正常使用，或无故提前解除租赁合同。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方在教室进行违法活动，或损害教室设施。5.乙方未按照甲方要求搬出教室，或未按照约定办理相关手续。6.甲方未按照约定提前通知乙方解除或变更合同。7.甲方未按照约定支付违约金。8.乙方未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有教室所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方教室并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效时间。4.租金：乙方为使用教室而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。7.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。8.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供符合约定条件的教室。解决办法：甲方应在合同约定的时间内，提供符合约定条件的教室，否则应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方按时支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：教室设施损坏或故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时维修或更换故障设施，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构