农村房屋交易合同协议样本

农村房屋交易合同协议样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权：甲方保证所述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。1.3房屋现状：甲方保证所述房产不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制，且房屋现状符合我国相关法律法规及政策要求。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2支付方式：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用：过户所产生的税费由甲方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.交易款项支付凭证原件及复印件6.过户费用支付凭证原件及复印件7.房屋交付确认书原件及复印件8.房屋过户证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证所述房产为其合法所有，导致权属纠纷，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房产，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付交易款项，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方无法正常交付房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房屋一套，包括房屋结构、面积等。2.交易价格：指双方协商确定的房产交易价格为人民币__________元整。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约：指合同一方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房产的赔偿金为交易价格的____%。2.问题：甲方未能保证所述房产为其合法所有，导致权属纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的交易款项，并赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未能按照约定时间支付交易款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双