房屋购买协议书格式

房屋购买协议书格式合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施设备状况：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为尾款。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理该房屋的过户手续。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的产权证原件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律法规规定的禁止交易情形，包括但不限于：抵债、查封、违章建筑等。4.2甲方应对该房屋的质量问题负责，自交付之日起，甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为____年。五、税费承担5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本次房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、房产交易手续费等。5.2双方应按照法律法规的规定，承担过户过程中的相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2.房屋相关附属设施设备清单3.房屋结构及面积测量报告4.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准5.房屋交易过程中产生的税费发票及收据6.房屋质量保修条款及相关证明文件7.甲方身份证明及复印件8.乙方身份证明及复印件9.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的，属于甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价的，属于乙方违约。3.甲方未能履行保修责任的，属于甲方违约。4.甲方未能保证房屋质量的，属于甲方违约。5.甲方未能履行合同约定的其他义务的，属于甲方违约。6.乙方未能履行合同约定的其他义务的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋购买协议书：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱。3.首付款：指乙方支付的房屋交易价格的一部分。4.尾款：指乙方支付的房屋交易价格的剩余部分。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.契税：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。8.个人所得税：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。9.营业税及附加：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。10.土地增值税：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。11.房产交易手续费：指房屋买卖过程中，向相关部门缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。2.乙方未能按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题导致的违约，甲方应承担保修责任，对质量问题进行修复或赔偿。4.房屋交易过程中产生的税费计算错误或收费不规范的，可以向相关部门投诉或申请退费。5.房屋过户手续办理过程中遇到问题的，可以寻求专业律师或房地产中介机构的帮助。6.双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋