楼的保温合同及补充协议

楼的保温合同及补充协议(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就楼的保温工程达成合作意向，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同及补充协议，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：__________楼的保温工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、合同金额2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价已包含施工图纸、技术要求、施工工艺及材料等全部费用。三、合同履行3.1甲方责任：（1）按照约定的时间和要求提供施工场地，确保乙方顺利施工。（2）提供施工所需的水、电、照明等基础设施。（3）负责协调与施工有关的政府部门、社区、物业等关系。（4）按合同约定支付工程款。3.2乙方责任：（1）按照约定的时间、质量、工艺要求完成施工。（2）严格按照施工图纸、技术要求、施工工艺进行施工。（3）确保施工安全，做好施工现场的清洁、保卫工作。（4）按合同约定提供质保服务。四、合同支付4.1本工程采用分期付款方式，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总额的20%。（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息退还。4.2甲方支付款项时，乙方应及时开具相应金额的发票。五、工程验收5.1工程验收标准：按照国家相关法律法规、施工图纸、技术要求、施工工艺进行验收。5.2工程验收程序：（1）工程完成后，乙方提前通知甲方进行验收。（2）甲方组织相关人员进行验收，形成验收报告。（3）验收合格的，双方签字确认，甲方支付剩余款项。（4）验收不合格的，乙方按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。六、质保服务6.1质保期限：自工程验收合格之日起____年。6.2质保范围：包括但不限于保温层脱落、开裂、渗水等问题。6.3质保服务内容：（1）质保期内，乙方负责免费维修、更换质保范围内的损坏部分。（2）质保期内，乙方负责提供技术支持，解决甲方在使用过程中遇到的问题。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约：（1）未按约定时间支付预付款、进度款及质保金的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。（2）未按约定提供施工场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。7.3乙方违约：（1）未按约定时间、质量、工艺要求完成施工的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的____%。（2）未按约定提供质保服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更如甲方在合同履行过程中需对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更内容应明确、具体，并视为对本合同的补充。变更导致的额外费用由甲方承担。1.2甲方延期甲方如遇特殊情况需延期施工，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。甲方应承担因延期导致的乙方损失。1.3甲方提前终止甲方有权提前终止合同，但应提前书面通知乙方，并经乙方同意。提前终止导致的乙方损失由甲方承担。1.4甲方违约金甲方未按约定时间支付预付款、进度款及质保金的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方变更如乙方在合同履行过程中需对工程进行变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。变更内容应明确、具体，并视为对本合同的补充。变更导致的额外费用由乙方承担。2.2乙方延期乙方如遇特殊情况需延期施工，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应承担因延期导致的甲方损失。2.3乙方提前终止乙方有权提前终止合同，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。提前终止导致的甲方损失由乙方承担。2.4乙方违约金乙方未按约定时间、质量、工艺要求完成施工的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的5%。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责本合同涉及的第三方中介机构，应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方乙方的要求，公正、公平、透明地履行中介职责。3.2第三方中介费用第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介机构收费标准另行协商确定。3.3第三方中介违约第三方中介机构如未按约定履行中介职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介变更如甲方和乙方同意变更第三方中介机构，应提前书面通知原中介机构，并经其同意。变更导致的额外费用由甲方和乙方承担。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.施工图纸和技术要求2.材料合格证明及性能检测报告3.施工方案和安全防护措施4.工程进度计划和验收报告5.质保服务协议6.第三方中介服务协议7.工程变更协议8.违约金计算公式9.工程保修证书10.相关法律法规和行业标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款及质保金未按约定提供施工场地、基础设施未协调相关政府、社区、物业关系提前终止合同且未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定时间、质量、工艺要求完成施工未提供质保服务或服务质量不符合约定未经甲方同意擅自变更工程内容提前终止合同且未经甲方同意3.第三方中介违约行为：未公正、公平、透明地履行中介职责未按约定提供服务或服务质量不符合标准未经甲方和乙方同意擅自变更中介机构导致甲方和乙方损失的其他违约行为三、法律名词及解释：1.保温工程：指采用保温材料对建筑物进行绝热处理，以减少热传递损失和提高能源利用效率的工程。2.质保金：指为确保乙方履行质保服务义务，从合同总价中预留的一定比例的款项。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的机构，协助双方履行合同义务。5.验收合格：指工程质量、安全、进度等方面达到合同约定及国家相关法律法规、行业标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并定期跟踪进度。及时沟通，协调解决施工中遇到的问题。根据实际情况调整施工方案，确保工程按时完成。2.材料质量问题：严格把控材料采购渠道，要求供应商提供合格证明及性能检测报告。对材料进行现场抽检，确保质量符合要求。发现问题材料及时更换，避免影响工程质量。3.沟通协调不畅：建立有效的沟通机制，确保双方信息畅通。定期召开协调会议，解决施工中的问题和争议。尊重对方意见，共同推进工程顺利进行。4.法律法规变更：密切关注相关法律法规和行业标准的动态。根据变更情况调整合同内容，确保合同的合法性。依法履行合同义务，降低合同风险。五、所有应用场景：1.楼房保温工程：适用于各类楼房的建筑保温改造工程。2.公共建筑保温工程：适用于学校、医院、办公楼等公共建筑的保温工程。