房产中介合作协议范文

2024房产中介合作协议范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业性质为__________（住宅/商业/办公/其他），物业所有权人为甲方。1.2物业证照齐全，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.3甲方对物业具有完全处置权，有权进行销售/购买。二、中介服务内容（1）提供专业的房地产咨询、市场调研及分析；（2）发布房地产广告，推广甲方物业；（3）寻找潜在买家/卖家，组织双方进行洽谈；（4）协助甲方进行房产交易过程中的手续办理；（5）提供房地产交易法律法规及政策咨询；（6）其他与房地产销售/购买相关的事宜。2.2乙方应在协议签订后__________个工作日内，向甲方提交买家/卖家的有效证件及联系方式。2.3乙方应认真履行中介职责，确保甲方权益不受损害。三、中介费用及支付方式3.1双方确认，中介费用为交易总金额的__________%，该费用包括但不限于乙方代理费、广告费、差旅费等。3.2甲方应在物业成交后__________个工作日内，向乙方支付中介费用。3.3支付方式为__________（转账/现金/支票）。四、合同期限及解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2协议期内，如甲方提前解除协议，应支付乙方一个月的中介费用作为违约金。4.3协议期内，如乙方未能完成甲方委托事项，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.4协议期满，如双方未续约，本协议自动终止。五、保密条款5.1双方在协议履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供物业信息甲方应在签订本协议前，向乙方提供物业的真实、完整、准确信息，包括但不限于物业所有权、使用权、抵押、租赁、查封等情况。如甲方提供信息不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方配合乙方工作甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于提供物业相关证件、资料，协助乙方进行推广、洽谈等。如甲方不配合，导致乙方工作受阻的，甲方应承担相应责任。3.甲方权益保障甲方应在协议期内，确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。如甲方在协议期内，发生物业权属纠纷、被查封等情形，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方提前解除协议如甲方提前解除协议，应支付乙方一个月的中介费用作为违约金。甲方提前解除协议的，乙方有权要求甲方支付尚未支付的中介费用。5.甲方隐私保护甲方同意乙方在办理物业交易过程中，有权了解甲方的个人信息、联系方式等。如乙方泄露甲方隐私，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方寻找买家/卖家乙方应在协议期内，积极寻找买家/卖家，并确保买家/卖家具备购买/销售物业的能力。如乙方未能在协议期内找到合适的买家/卖家，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.乙方提供专业服务乙方应提供专业的房地产咨询、市场调研及分析，协助甲方了解房地产市场的行情及趋势。如乙方提供专业服务不当，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.乙方保密义务乙方应对在协议履行过程中所获悉的甲方商业秘密、客户信息等予以严格保密。如乙方泄露甲方隐私，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方逾期支付中介费用如乙方在协议期内未按约定支付中介费用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。乙方逾期支付中介费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.乙方服务质量保障乙方应确保中介服务的质量，如甲方对乙方服务不满，有权要求乙方改进。如乙方未能改进，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入甲方、乙方同意，在物业交易过程中，可引入第三方中介机构协助办理相关事宜。第三方中介的引入应事先征得双方同意，并书面确认。2.第三方中介费用如甲方、乙方同意引入第三方中介，第三方中介的费用由甲方、乙方承担。双方应与第三方中介签订separateagreement，明确中介费用、支付方式等。3.第三方中介的职责第三方中介应认真履行中介职责，确保甲方、乙方权益不受损害。如第三方中介未能履行职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。4.第三方中介的信息保密第三方中介应对在协议履行过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、客户信息等予以严格保密。如第三方中介泄露甲方、乙方隐私，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。5.第三方中介的违约处理如第三方中介未能按照约定履行中介职责，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。第三方中介逾期支付违约金的，甲方、乙方有权要求第三方中介支付滞纳金。一、附件列表：1.物业权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.第三方中介身份证明文件5.房地产广告发布授权书6.物业交易过程中的相关手续办理文件7.房地产交易法律法规及政策咨询文件8.交易总金额证明文件9.中介费用支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假物业信息，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方不配合乙方工作，导致乙方工作受阻的，视为违约。3.甲方提前解除协议，未支付违约金的，视为违约。4.乙方未能在协议期内找到合适的买家/卖家，导致甲方损失的，视为违约。5.乙方提供专业服务不当，导致甲方损失的，视为违约。6.乙方泄露甲方隐私，导致甲方损失的，视为违约。7.乙方逾期支付中介费用，未支付违约金的，视为违约。8.第三方中介未能履行职责，导致甲方、乙方损失的，视为违约。9.第三方中介泄露甲方、乙方隐私，导致甲方、乙方损失的，视为违约。10.第三方中介逾期支付违约金，未支付滞纳金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业权属证明文件：指证明物业所有权、使用权等法律状态的文件。2.身份证明文件：指用于证明甲方、乙方、第三方中介身份的文件，如身份证、营业执照等。3.房地产广告发布授权书：指甲方授权乙方发布房地产广告的书面文件。4.物业交易过程中的相关手续办理文件：指在物业交易过程中需要办理的各项手续所需的文件。5.房地产交易法律法规及政策咨询文件：指涉及房地产交易的相关法律法规及政策咨询的文件。6.交易总金额证明文件：指证明交易总金额的文件，如发票、收据等。7.中介费用支付凭证：指证明甲方支付中介费用的凭证，如转账记录、现金收据等。8.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充约定的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假物业信息：乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的物业信息，如甲方不改正，乙方有权解除协议。2.甲方不配合乙方工作：乙方有权要求甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有权解除协议。3.甲方提前解除协议：甲方应支付违约金，如甲方未支付，乙方有权向法院提起诉讼。4.乙方未能在协议期内找到合适的买家/卖家：乙方应继续寻找，如乙方仍未能找到，甲方有权解除协议。5.乙方提供专业服务不当：甲方有权要求乙方改进，如乙方仍不改进，甲方有权解除协议。6.乙方泄露甲方隐私：乙方应承担相应赔偿责任，如乙方不赔偿，甲方有权向法院提起诉讼。7.乙方逾期支付中介费用：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。8.第三方中介未能履行职责：甲方、乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。9.第三方中介泄露甲方、乙方隐私：第三方中介应承担相应赔偿