门面房租赁合同一

门面房租赁合同一2024年通用合同编号：__________门面房租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，面积为____平方米。1.2租赁物的现状及设施情况：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3乙方租赁租赁物仅限于从事__________（业务范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：（1）银行转账（2）现金（3）其他：__________第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁物的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责承担租赁物内的装修、维修及其他经营相关的费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的补充（1）保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需要，如有不符合部分，甲方应在乙方提出书面要求后__日内进行整改。（2）确保租赁物所在地的物业管理合法合规，维护好租赁物及周围环境的安全、卫生。（3）在本合同租赁期限内，甲方不得提前收回租赁物，除非发生法律法规规定或合同约定的特殊情况。2.租金调整条款如因市场行情变化或政策调整导致租金成本变动，甲方有权在租赁期满前__个月提前通知乙方，对租金进行相应调整。租金调整的具体数额由双方协商确定。3.甲方解除合同的条件除本合同约定的解除合同条件外，甲方在租赁期间内不得单方面解除合同。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用租赁物的限制乙方仅享有租赁物的使用权，不得转让、转租或以其他方式将租赁物交由第三方使用。如乙方需进行转租，必须事先取得甲方的书面同意，并承担因此产生的一切责任。2.乙方的经营活动限制乙方在租赁物内进行的经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得从事违法、违规及损害甲方利益的经营活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方提前解除合同的条件除本合同约定的解除合同条件外，乙方在租赁期间内不得单方面解除合同。如乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的服务范围和责任中介在本合同签订过程中提供服务，并负责协调甲方与乙方之间的沟通。中介应对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给第三方。中介在合同履行过程中如存在过错，应承担相应的法律责任。2.中介费用的支付中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额及支付方式由双方与中介协商确定。中介费用应在合同签订后__日内支付完毕。3.中介的解除合同条件除本合同约定的解除合同条件外，中介在合同履行过程中不得单方面解除合同。如中介违反本合同约定，导致甲方或乙方无法继续履行合同，甲方或乙方有权解除与中介的委托合同，并要求中介承担违约责任。一、附件列表：1.租赁物产权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物装修方案5.租金支付证明6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约金计算公式9.维修保养记录10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回租赁物未保证租赁物符合乙方经营需要未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定时间支付租金转租未经甲方同意3.违约行为的认定：依据合同条款及相关法律法规双方协商一致甲方或乙方书面通知对方三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的门面房。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合乙方经营需要，如不符合，应在乙方提出书面要求后一定时间内进行整改。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提前收回租赁物。解决办法：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面房，希望出租获