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文档简介
贷款楼房转让合同范本合同编号:__________甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其依法取得的位于__________(以下简称“房屋”)的贷款权益转让给乙方一事,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方已依法取得位于__________的房屋所有权,并取得房屋所有权证(证号:__________)。1.2该房屋现状为:__________。第二条贷款权益转让2.1甲方将其对上述房屋的贷款权益(包括但不限于贷款本金、利息、罚息等)转让给乙方。2.2转让价格为:__________元(大写:__________元整)。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对房屋的贷款权益的真实性、合法性,如因甲方提供的信息不实或违法行为导致乙方受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照约定时间支付转让款,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.3本合同签订后,乙方享有房屋的贷款权益,并应按照贷款合同的约定履行还款义务。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前____个工作日书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。4.2在合同有效期内,除非依法或本合同另有约定,任何一方不得单方面解除本合同。4.3本合同在以下情况下自动终止:(1)贷款权益转让完毕;(2)甲乙双方协商一致解除本合同;(3)依法应终止的其他情形。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款权益转让完毕之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.贷款余额证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方:__________乙方:__________第三方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其依法取得的位于__________(以下简称“房屋”)的贷款权益转让给乙方一事,第三方作为担保方,为确保合同履行,维护甲方的合法权益,达成如下协议:第一条第三方主体介绍1.1第三方为具备担保资质的公司(或个人),同意为乙方履行合同提供担保。1.2第三方应具备相应的担保能力,确保本合同的履行。第二条甲方权益保障2.1甲方将其对上述房屋的贷款权益(包括但不限于贷款本金、利息、罚息等)转让给乙方。2.2甲方保留房屋所有权,并享有处置权、收益权等。2.3甲方在合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋权属证明、贷款合同等相关文件。2.4甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款,如有违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。2.5甲方在合同有效期内,有权监督乙方履行还款义务,并有权要求第三方履行担保责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照约定时间支付转让款,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.2乙方应按照贷款合同的约定履行还款义务,并承担相关费用。3.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的房屋所有权,不得擅自处置房屋。3.4乙方在合同有效期内,如发生违约行为,甲方有权要求第三方履行担保责任。第四条第三方的主体责任及权利4.1第三方作为担保方,应确保乙方履行合同约定的还款义务。4.2第三方应按照甲方要求,提供担保措施,包括但不限于提供保证金、提供担保物等。4.3第三方在乙方违约时,应按照甲方的要求,履行担保责任,确保甲方的合法权益得到保障。4.4第三方有权要求甲方提供与房屋贷款相关的全部信息,并有权对房屋进行实地考察。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前____个工作日书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同有效期内,除非依法或本合同另有约定,任何一方不得单方面解除本合同。5.3本合同在以下情况下自动终止:(1)贷款权益转让完毕;(2)甲乙双方协商一致解除本合同;(3)依法应终止的其他情形。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款权益转让完毕之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.贷款余额证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方担保资质证明复印件7.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方介入本合同,旨在确保合同履行,维护甲方的合法权益。第三方提供担保,增加了合同的履行保障,降低了甲方面临的风险。同时,第三方担保也有利于增强乙方履行合同的决心,促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义:甲方作为房屋的所有人,有权对其贷款权益进行处置。通过本合同,甲方将其贷款权益转让给乙方,既实现了自身利益的最大化,又为乙方提供了购房的资金支持。同时,甲方为主导本合同的签订,有利于确保其权益得到充分保障,通过第三方的担保,降低了合同履行风险,确保了合同的顺利第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导股权转让合同范本甲方:__________乙方:__________第三方:__________鉴于甲方持有__________公司(以下简称“目标公司”)的股权,并拟将其持有的目标公司股权转让给乙方,为确保合同履行,维护乙方的合法权益,甲乙双方及第三方达成如下协议:第一条第三方主体介绍1.1第三方为具备担保资质的公司(或个人),同意为乙方履行合同提供担保。1.2第三方应具备相应的担保能力,确保本合同的履行。第二条乙方权益保障2.1乙方同意受让甲方持有的目标公司股权。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付股权转让款,金额为:__________元(大写:__________元整)。2.3乙方有权查阅目标公司的相关资料,包括但不限于财务报表、经营计划等。2.4乙方有权要求甲方提供目标公司的股权证明等相关文件。2.5乙方在合同有效期内,有权监督甲方履行合同义务,并有权要求第三方履行担保责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其对目标公司的股权转让的真实性、合法性,如因甲方提供的信息不实或违法行为导致乙方受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供目标公司的股权证明等相关文件。3.3甲方不得以任何理由侵犯乙方的股权,不得擅自处置目标公司的股权。3.4甲方在合同有效期内,如发生违约行为,乙方有权要求第三方履行担保责任。第四条第三方的主体责任及权利4.1第三方作为担保方,应确保甲方履行合同约定的股权转让义务。4.2第三方应按照乙方要求,提供担保措施,包括但不限于提供保证金、提供担保物等。4.3第三方在甲方违约时,应按照乙方的要求,履行担保责任,确保乙方的合法权益得到保障。4.4第三方有权要求甲方提供与目标公司股权相关的全部信息,并有权对目标公司进行实地考察。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前____个工作日书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同有效期内,除非依法或本合同另有约定,任何一方不得单方面解除本合同。5.3本合同在以下情况下自动终止:(1)股权转让完毕;(2)甲乙双方协商一致解除本合同;(3)依法应终止的其他情形。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至股权转让完毕之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.目标公司股权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方担保资质证明复印件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的
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