不过户房屋买卖合同的税务问题

不过户房屋买卖合同的税务问题合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意不办理房屋过户手续，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，房屋土地使用权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，剩余房款在________________日前支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________________天内，将房屋交付给买方使用。3.2买方同意不办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切税务问题。第四条违约责任4.1如果卖方不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的________________%。4.2如果买方不能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的________________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.买卖双方身份证明文件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：不能按时交付房屋交付的房屋不符合合同约定的条件2.买方违约行为：不能按时支付房款无故放弃购买房屋3.违约行为的认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方与卖方协商延迟交付的原因和期限，如有必要，可依法向法院提起诉讼2.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方与买方协商延迟支付的原因和期限，如有必要，可依法向法院提起诉讼3.问题：房屋交付后发现重大质量问题解决办法：买方应及时通知卖方，卖方应在约定的期限内解决质量问题，如有必要，可依法向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，但不