房屋买卖合同书格式模板

房屋买卖合同书格式模板一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明或营业执照5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户申请表7.定金收据8.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定时间将房屋交付给买方。3.房屋质量问题：卖方所保证的房屋及附属设施存在质量问题，不符合国家相关标准。4.擅自解除合同：任何一方未经对方同意擅自解除合同的行为。5.未履行合同义务：任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的行为规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范。3.定金：指买方为了证明合同的履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款解决办法：提醒买方尽快支付房款，逾期部分按约定支付违约金。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：催促卖方尽快交付房屋，逾期部分按约定支付违约金。3.问题：房屋质量问题解决办法：及时与卖方联系，要求修复或赔偿。4.问题：擅自解除合同解决办法：向对方发送书面通知，要求继续履行合同，必要时寻求法律途径。5.问题：未履行合同义务解决办法：提醒对方履行合同义务，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。4.房屋买卖涉及multipleowners（多位业主）。5.房屋买卖用于投资或自住。6.房屋买卖涉及二手房屋。7.房屋买卖涉及新房（期房）。合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：该房屋位于__________（省、市、区、街道）__________号。1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用情况：该房屋目前由甲方自住。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证5.过户手续办理指南6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定办理过户手续。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失。5.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.成交价格：房屋买卖双方约定的交易金额。3.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.首付款：乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：协商延期交付或按照违约金条款进行赔偿。2.乙方未能按时支付房款：协商延期支付或按照违约金条款进行赔偿。3.房屋过户遇阻：协商解决过户问题，或寻求法律途径解决。4.房屋损坏或损失：按照合