房屋买卖合同重要修改

房屋买卖合同重要修改合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、合同金额4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。6.3本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。八、争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户凭证5.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付合同款项。4.买方未能按照约定时间接收房屋。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担的责任。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。2.问题：卖方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并按照约定时间办理过户手续。3.问题：买方未能按照约定时间支付合同款项。解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担违约责任。4.问题：买方未能按照约定时间接收房屋。解决办法：卖方有权要求买方承担违约责任，并按照约定时间接收房屋。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法