共同购房交易合同

共同购房交易合同合同编号：__________1.姓名（名称）：________________2.性别：________________3.身份证号（营业执照号）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.性别：________________3.身份证号（营业执照号）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋现状为________________（包括但不限于装修情况、配套设施等）。第二条购房款及支付方式2.1双方确认，房屋总购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。2.3购房款支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，甲方应按照银行贷款政策及相关规定，通过贷款方式支付给乙方。第三条产权归属及过户3.1双方约定，购房后房屋的产权归甲方和乙方共同所有，按份共有，各自份额为甲方占______%，乙方占______%。3.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权登记为甲方和乙方共同共有。3.3过户所产生的费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。第四条房屋使用及维修4.1双方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行维修、养护。4.2甲方和乙方共同承担房屋维修费用，具体承担比例按照本合同约定的份额比例执行。第五条合同的变更和解除5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方同意，如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证或预告登记证2.房屋现状证明（如装修情况、配套设施等）3.购房款支付凭证4.贷款批准文件（如适用）5.房屋过户相关文件6.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）7.其他与购房交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付首付款或购房款2.甲方未按约定比例承担维修费用3.甲方未按约定使用和维护房屋4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续5.乙方未按约定提供房屋产权证明6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼7.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.共同购房交易合同：指双方共同购买房地产，明确双方权利和义务的协议。2.首付款：指购房款的一部分，由甲方在签订合同后一定时间内支付给乙方。3.购房款：指购买房屋所需支付的总金额。4.产权归属：指房屋的所有权归谁所有。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。6.违约责任：指一方违反合同约定，需向守约方承担的责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付首付款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付；协商不成，可依法追讨。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件，协助办理；如有困难，可咨询专业律师或房地产中介。3.房屋维修费用承担争议：按照合同约定比例分担；如无约定，可协商解决或依法判定。4.贷款审批不通过：重新选择贷款方式或调整购房计划；如需更换银行，应及时通知对方。5.政策变化、法律修改等原因导致合同无法继续履行：双方协商解除合同，并根据约定承担违约责任。五、所有应