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文档简介

共同购房交易合同合同编号:__________1.姓名(名称):________________2.性别:________________3.身份证号(营业执照号):________________4.地址:________________5.联系电话:________________1.姓名(名称):________________2.性别:________________3.身份证号(营业执照号):________________4.地址:________________5.联系电话:________________鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产,为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2房屋现状为________________(包括但不限于装修情况、配套设施等)。第二条购房款及支付方式2.1双方确认,房屋总购买价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。2.3购房款支付方式如下:(1)甲方应于本合同签订之日起______日内,向乙方支付首付款人民币(大写):________________元整(小写):________________元。(2)剩余购房款人民币(大写):________________元整(小写):________________元,甲方应按照银行贷款政策及相关规定,通过贷款方式支付给乙方。第三条产权归属及过户3.1双方约定,购房后房屋的产权归甲方和乙方共同所有,按份共有,各自份额为甲方占______%,乙方占______%。3.2双方应共同办理房屋过户手续,将房屋所有权登记为甲方和乙方共同共有。3.3过户所产生的费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。第四条房屋使用及维修4.1双方应合理使用房屋,并按照约定的方式进行维修、养护。4.2甲方和乙方共同承担房屋维修费用,具体承担比例按照本合同约定的份额比例执行。第五条合同的变更和解除5.1除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方同意,如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法继续履行,双方可以协商解除本合同,并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方应承担守约方因此遭受的损失,包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):________________乙方代表(签名):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证或预告登记证2.房屋现状证明(如装修情况、配套设施等)3.购房款支付凭证4.贷款批准文件(如适用)5.房屋过户相关文件6.双方身份证明文件(如身份证、营业执照等)7.其他与购房交易相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按时支付首付款或购房款2.甲方未按约定比例承担维修费用3.甲方未按约定使用和维护房屋4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续5.乙方未按约定提供房屋产权证明6.双方未按约定解决争议,一方提起诉讼7.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法继续履行三、法律名词及解释:1.共同购房交易合同:指双方共同购买房地产,明确双方权利和义务的协议。2.首付款:指购房款的一部分,由甲方在签订合同后一定时间内支付给乙方。3.购房款:指购买房屋所需支付的总金额。4.产权归属:指房屋的所有权归谁所有。5.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。6.违约责任:指一方违反合同约定,需向守约方承担的责任。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议,通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时支付首付款:乙方应与甲方协商,要求其在规定时间内支付;协商不成,可依法追讨。2.房屋过户手续办理缓慢:双方应积极提供所需文件,协助办理;如有困难,可咨询专业律师或房地产中介。3.房屋维修费用承担争议:按照合同约定比例分担;如无约定,可协商解决或依法判定。4.贷款审批不通过:重新选择贷款方式或调整购房计划;如需更换银行,应及时通知对方。5.政策变化、法律修改等原因导致合同无法继续履行:双方协商解除合同,并根据约定承担违约责任。五、所有应

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