房屋买卖合同一次性付款的税务问题

房屋买卖合同一次性付款的税务问题合同编号：__________房屋买卖合同一次性付款的税务问题卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：_______________1.4房屋产权性质：_______________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方同意在签署本合同时，一次性向卖方支付上述房价款。2.3买方支付房价款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并保证买方能够合法、顺利地取得房屋所有权。第三条税费承担3.1双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税及城市维护建设税等）由买方承担。3.2买方应在支付房价款时，一次性向卖方支付应由买方承担的税费。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向税务机关申报并缴纳应承担的税费。4.3买方应在本合同签订后____个工作日内，将应由买方承担的税费支付给卖方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.税费缴纳证明5.过户手续办理完毕证明6.法定代表人身份证明7.授权代表授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋及办理相关手续，构成违约。2.卖方未能保证买方能够合法、顺利地取得房屋所有权，构成违约。3.买方未能按照合同约定时间支付房价款及应承担的税费，构成违约。4.买方未能按照合同约定时间向税务机关申报并缴纳应承担的税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。6.城市维护建设税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照合同约定时间交付房屋及办理相关手续的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方承担违约责任。2.遇到卖方未能保证买方能够合法、顺利地取得房屋所有权的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，并有权解除合同。3.遇到买方未能按照合同约定时间支付房价款及应承担的税费的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方承担违约责任。4.遇到买方未能按照合同约定时间向税务机关申报并缴纳应承担的税费的情况，卖方可以要求买方承担违约责