房产抵押贷款合同模板

房产抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方需要资金用于________________，甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方承诺贷款用途为：________________。1.3贷款期限为：自贷款发放之日起至________________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为：________________%。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：2.2.1贷款发放之日起，甲方应按月支付贷款利息，利息计算至贷款到期日止。2.2.2贷款到期时，甲方应一次性还清贷款本金。第三条房产抵押3.1甲方将其拥有的位于________________的房产（房产证号：________________）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。3.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷，且办理完毕抵押登记手续。3.3贷款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。3.4贷款期间，如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金和利息。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。4.2甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法解除本合同，并有权处置抵押房产。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日违约金利率。5.2乙方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方拥有的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.贷款合同公证证书5.房产抵押登记证明6.甲方身份证明复印件7.乙方授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定还款：包括未按期支付利息、未按期偿还本金、未履行还款义务等。2.甲方提供的抵押房产存在权利纠纷：包括但不限于房产所有权纠纷、使用权纠纷等。3.甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产：包括转让、出租、抵押或以其他方式处置。4.乙方未按合同约定提供贷款：包括未按期发放贷款、未按约定金额发放贷款等。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或者第三人将其在房产上的权利设定为担保，以确保债权人取得债务的偿还。2.贷款利率：指贷款人提供贷款所要求的报酬率，通常以年化利率表示。3.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.抵押房产：指债务人或者第三人将其拥有的房产设定为担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实：要求甲方重新提供真实有效的房产信息，必要时可委托第三方进行核实。2.房产抵押登记手续办理缓慢：提前准备相关材料，与当地房产登记部门沟通，确保抵押登记手续的顺利进行。3.甲方未按期还款：发送催款通知，与甲方沟通，了解原因，协商制定还款计划。4.乙方未按期发放贷款：查看合同约定，与乙方沟通，了解原因，要求乙方按照合同约定及时发放贷款。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人日常生活、教育、医疗等方面的资金需求。2.企业经营贷款：用于企业经营活动、购买设备、扩大生产等方面的