黑龙江省房屋买卖合同草案

黑龙江省房屋买卖合同草案合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕本房屋过户至乙方名下的手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证本房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方应保证本房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，不存在任何质量问题。4.3甲方应在合同约定的时间内，办理完毕过户手续，并将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和方式，支付房价。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本房价的__________%。6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本房价的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费证明5.乙方支付房价的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价的，视为乙方违约。3.甲方故意隐瞒本房屋存在权属争议、租赁、抵押等权利限制情况的，视为甲方严重违约。4.甲方未保证本房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，视为甲方严重违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.严重违约：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成重大损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，费用由甲方承担。如甲方未修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋存在权属争议、租赁、抵押等权利限制：解决办法：如甲方故意隐瞒，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如非甲方故意隐瞒，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。