房屋买卖简化版合同

房屋买卖简化版合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在过户手续办理完成后，办理房屋贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给买方。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.房屋过户申请表7.税费缴纳凭证8.贷款申请表9.房屋钥匙交接单10.物业卡交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。4.买方未按约定时间办理贷款手续，导致无法支付剩余房款。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指买方在购买房屋时应缴纳的税费。3.印花税：指房屋买卖合同应缴纳的税费。4.个人所得税：指卖方在出售房屋时应缴纳的税费。5.土地增值税：指卖方在出售房屋时应缴纳的税费。6.营业税：指卖方在出售房屋时应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金。2.房屋质量问题：买方应及时向卖方提出，并协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.买方贷款手续办理缓慢：买方应提前了解贷款政策，准备相关材料，加快办理进度。5.合同纠纷：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场