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文档简介

房产质量保障保证书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、质量保障1.1乙方保证该房产符合国家及行业规定的质量标准，不存在重大质量问题。1.2乙方对该房产的建筑材料、建筑构件和设备等，均应选用符合国家及行业标准的产品，并保证其质量。1.3乙方对该房产进行交付时，应保证其符合双方约定的交付条件，包括但不限于结构安全、使用功能、观感质量等。二、质量保修2.1乙方对该房产的质量问题承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，详见附件《质量保修范围及期限》。2.2乙方在保修期限内，对房产出现的质量问题进行修复，并承担由此产生的费用。2.3乙方在保修期限届满后，对房产仍存在质量问题的，应根据实际情况承担相应的修复费用。三、质量争议的处理3.1甲乙双方对房产质量有争议的，应协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.2甲方在质量争议解决过程中，应保证不影响乙方的正常经营和对其他业主的正常使用。四、其他约定4.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产验收合格之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：《质量保修范围及期限》一、附件列表：1.附件《质量保修范围及期限》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的质量标准完成房产，导致甲方权益受损。2.乙方未在保修期限内对房产出现的质量问题进行修复。3.乙方在保修期限届满后，对房产仍存在质量问题未进行修复。4.甲方在质量争议解决过程中，影响乙方的正常经营和对其他业主的正常使用。三、法律名词及解释：1.质量保障：指乙方保证该房产符合国家及行业规定的质量标准，不存在重大质量问题。2.质量保修：指乙方对该房产的质量问题承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。3.质量争议：指甲乙双方对房产质量有争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的质量标准完成房产。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定质量标准完成房产；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未在保修期限内对房产出现的质量问题进行修复。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在保修期限内对质量问题进行修复；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方在保修期限届满后，对房产仍存在质量问题未进行修复。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在保修期限届满后对质量问题进行修复；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：甲方在质量争议解决过程中，影响乙方的正常经营和对其他业主的正常使用。解决办法：甲方应保证在质量争议解决过程中，不影响乙方的正常经营和对其他业主的正常使用。

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