房地产中介协议书模板

房地产中介协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方通过甲方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况2.该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________________；（2）房屋坐落：____________________________；（3）房屋结构及面积：____________________________；（4）土地使用权证号：____________________________；（5）土地使用权性质：____________________________；（6）土地使用权期限：____________________________；（7）其他特殊情况：____________________________。二、购买价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产所有权转移手续。三、中介服务费用1.甲方同意支付给乙方的中介服务费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供合法有效的服务费用发票。四、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对交付的房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。3.验收合格的，乙方应支付剩余购房款。验收不合格的，甲方应按照乙方提出的合理要求进行修复，直至验收合格。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方如未能按照本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.乙方如未能按照本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决1.本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权转移手续2.服务费用发票3.房屋质量问题修复记录4.买卖双方的身份证明文件5.房屋所有权证6.土地使用权证7.其他与房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能按照约定修复房产质量问题，视为违约。4.甲方未能提供合法有效的房产所有权转移手续，视为违约。5.乙方未能提供合法有效的服务费用发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介协议书：是指中介方作为第三方，协助买卖双方达成房地产交易协议的书面文件。2.购房款：是指乙方按照协议约定，支付给甲方的购买房地产的款项。3.中介服务费用：是指中介方为促成房地产交易而提供的服务，乙方应支付的费用。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.房产所有权转移手续：是指合法有效的证明文件，证明房产所有权已从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，确定合理的延期交付时间，并承担相应的违约责任。2.房产质量问题：解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在规定时间内予以修复。如甲方拒绝修复或修复不合格，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.购房款支付延迟：解决办法：乙方应尽快支付购房款，如确有困难，应与甲方协商分期支付事宜。4.中介服务费用发票缺失：解决办法：乙方应向甲方索取合法有效的服务费用发票