房产赠与调解书

房产赠与调解书合同编号：__________赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产赠与1.2受赠人同意接受赠与人赠与的标的房产。第二条赠与条件2.1赠与人在赠与标的房产时，保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。2.2受赠人接受赠与的标的房产后，应依法承担相关的税费、物业管理费等费用。第三条赠与手续3.1双方应在本调解书签订后__________日内，共同向房地产登记机构办理标的房产的过户手续。3.2赠与人应提供必要的文件和证明材料，协助受赠人办理过户手续。第四条赠与生效4.1本调解书自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本调解书生效后，赠与人应按照约定将标的房产过户至受赠人名下。第五条争议解决5.1凡因本调解书引起的或与本调解书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本调解书一式两份，双方各执一份。6.2本调解书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本调解书具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人身份证明原件及复印件3.受赠人身份证明原件及复印件4.赠与房产的评估报告5.赠与房产的买卖合同（如有）6.赠与房产的过户税费计算单7.物业管理费等相关费用的支付凭证8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.赠与人未按照约定将标的房产过户至受赠人名下。2.赠与人未按照约定提供必要的文件和证明材料，导致过户手续。3.赠与人未保证标的房产不存在任何权利瑕疵或负担，导致受赠人无法正常使用或处置房产。4.受赠人未按照约定承担相关的税费、物业管理费等费用。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房产无偿赠与他人的一方。2.受赠人：指接受赠与人赠与的房产的一方。3.标的房产：指赠与人愿意赠与的房产。4.过户手续：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。5.物业管理费：指标的房产所在小区的物业管理公司向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失或损坏：联系房产登记机构补办，并等待新的房产证颁发。2.赠与人身份证明或受赠人身份证明不齐全：尽快办理齐全的身份证明文件。3.过户税费计算有误：核对税法规定，重新计算税费，并补交或退还相应税费。4.物业管理费等相关费用未支付：与物业管理公司联系，补交欠缴的费用。5.双方在过户手续过程中产生争议：通过友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人出于慈善目的，将房产无偿赠与亲朋好友、亲属或慈善机构。2.赠与人在生前将房产赠与其继承人、受遗赠人。3.赠与人因离婚、分手等原因