房企合同纠纷处理

房企合同纠纷处理合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为与甲方进行房地产开发项目合作的单位/个人，为保证双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目及内容1.1甲方同意将位于__________的房地产开发项目交由乙方进行合作开发。1.2乙方同意按照甲方的要求，完成该项目的设计、施工、销售等工作。第二条合作方式2.1甲方负责提供合法的房地产开发项目及相关资料，确保项目符合国家法律法规及政策要求。2.2乙方负责根据项目要求，组织专业团队进行设计、施工、销售等工作，并确保项目顺利进行。2.3甲乙双方应保持密切沟通，共同解决项目过程中出现的问题。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合同。第四条权益分配4.1项目利润按照甲乙双方约定比例分配。4.2乙方应按照甲方要求，确保项目质量、进度、安全等方面的要求，否则甲方有权按照约定扣除乙方相应的利润分成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在项目过程中出现违法行为，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.1房地产开发项目合作协议1.2房地产开发项目规划设计方案1.3工程施工合同1.4销售代理合同1.5项目融资协议1.6物业管理合同1.7合作开发合同补充协议二、违约行为及认定：2.1甲方未按照约定提供项目资料或项目不符合法律法规及政策要求2.2乙方未按照约定完成设计、施工、销售等工作2.3乙方未按照甲方要求保证项目质量、进度、安全等方面2.4乙方在项目过程中出现违法行为，导致甲方受到行政处罚或其他损失2.5甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：3.1房地产开发企业：指从事房地产开发、经营的企业法人。3.2合作开发：指甲方与乙方共同投资、共同承担风险、共同分享利润的合作方式。3.3规划设计方案：指对房地产开发项目进行整体规划、设计的文件。3.4工程施工：指根据设计方案进行的建筑施工活动。3.5销售代理：指乙方作为甲方项目的销售代理人，负责项目的销售工作。3.6物业管理：指对已交付的房地产项目进行日常管理和服务的行为。3.7违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方未按照约定提供项目资料或项目不符合法律法规及政策要求时，乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合要求的资料，或者按照实际情况调整合作方案。4.2乙方未按照约定完成设计、施工、销售等工作时，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，或者按照约定扣除乙方相应的利润分成。4.3乙方未按照甲方要求保证项目质量、进度、安全等方面时，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，或者按照约定扣除乙方相应的利润分成。4.4乙方在项目过程中出现违法行为，导致甲方受到行政处罚或其他损失时，乙方应承担全部责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。4.5甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：5.1甲方为房地产开发企业，乙方为合作单位或个人时，适用本合同。5.2甲方为房地产项目投资方，乙方为项目开发方时，适用本合同。5.3甲方为房