房产权益分配协议书范本

房产权益分配协议书范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产权益分配事项达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房产的权属证书为《中华人民共和国房产证》（证号：__________），该房产的权属清晰，不存在任何争议。二、房产权益分配2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例对房产进行权益分配。甲方占房产权益的__________%，乙方占房产权益的__________%。2.2甲乙双方同意，房产的占有、使用、收益和处分权按照各自所占房产权益的比例分配。2.3甲乙双方在房产权益分配过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。三、房产权益转让3.1甲乙双方同意，若甲方需要转让房产权益，乙方享有优先购买权。甲方应在转让前__________天内通知乙方，乙方应在接到通知后__________天内行使优先购买权。3.2甲乙双方同意，若乙方需要转让房产权益，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前__________天内通知甲方，甲方应在接到通知后__________天内行使优先购买权。3.3甲乙双方在转让房产权益时，应按照本协议约定的比例进行权益分配。四、房产权益处分4.1甲乙双方同意，在对房产进行处分（包括但不限于出售、赠与、抵押等）时，应遵循本协议的约定，经双方协商一致后进行。4.2甲乙双方在处分房产权益时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产权益分配比例说明4.房产转让协议5.房产处分协议6.法律意见书7.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例分配房产权益。2.甲方未在规定时间内通知乙方行使优先购买权。3.甲方未遵守相关法律法规，损害国家、社会公共利益及他人合法权益。4.乙方未按照约定比例分配房产权益。5.乙方未在规定时间内通知甲方行使优先购买权。6.乙方未遵守相关法律法规，损害国家、社会公共利益及他人合法权益。三、法律名词及解释：1.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房产所有权归属的法律文件。3.优先购买权：指在房产权益转让过程中，原权益持有者享有在同等条件下优先购买的权利。4.处分：指对房产进行出售、赠与、抵押等行为。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定比例分配房产权益。解决办法：协商一致后，重新签订房产权益分配协议，明确分配比例。2.问题：甲方未在规定时间内通知乙方行使优先购买权。解决办法：甲方应遵守协议约定，及时通知乙方行使优先购买权。3.问题：甲方未遵守相关法律法规，损害国家、社会公共利益及他人合法权益。解决办法：甲方应遵守法律法规，如发生损害，应承担相应法律责任。4.问题：乙方未按照约定比例分配房产权益。解决办法：协商一致后，重新签订房产权益分配协议，明确分配比例。5.问题：乙方未在规定时间内通知甲方行使优先购买权。解决办法：乙方应遵守协议约定，及时通知甲方行使优先购买权。6.问题：乙方未遵守相关法律法规，损害国家、社会公共利益及他人合法权益。解决办法：