房地产开发商股权转让协议范本(2024版)

房地产开发商股权转让协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的房地产开发商，拥有对某项目的全部股权；鉴于乙方愿意受让甲方的股权，成为该项目的股东，共同分享项目的收益，承担相应的风险。双方为了明确彼此的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.2乙方同意受让甲方持有的上述股权。第二条股权转让价格及支付方式2.1双方确认，本次股权转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），包括但不限于甲方所持股权的价值、甲方对项目公司的债权、债务等。2.2乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付股权转让价款。第三条股权转让的交割3.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向项目公司所在地的工商行政管理部门申请办理股权转让手续。3.2甲方应协助乙方完成股权转让所必需的文件和手续，包括但不限于提供相关法律文件、证明文件等。3.3自股权转让完成后，乙方即成为项目公司的合法股东，享有股东权利，承担股东义务。第四条股权转让后的权益4.1乙方作为项目公司的股东，享有按照其持股比例获得的利润和分配权。4.2乙方作为项目公司的股东，承担按照其持股比例承担的风险和损失。4.3乙方应遵守项目公司的章程和各项规章制度，不得违反法律法规和公司章程的规定。第五条保密条款5.1除非依法应当向项目公司、税务机关、法院或者其他有权机关披露外，双方应对在股权转让过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照约定时间、数额向乙方交付股权，甲方应按应付未付款项的日息支付违约金。6.3若乙方未能按照约定时间向甲方支付股权转让价款，乙方应按应付未付款项的日息支付违约金。第七条争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照副本复印件2.甲方（转让方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（受让方）的营业执照副本复印件4.乙方（受让方）的法定代表人身份证明复印件5.项目公司的章程6.项目公司的股东名册7.项目公司的最新财务报表8.股权转让相关的法律文件和证明文件9.双方签署的保密协议10.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、数额向乙方交付股权，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间向甲方支付股权转让价款，属于违约行为。3.双方未按照约定向项目公司所在地的工商行政管理部门申请办理股权转让手续，属于违约行为。4.甲方未协助乙方完成股权转让所必需的文件和手续，属于违约行为。5.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股权的出让方将其在公司中的股权部分或全部转移给受让方的行为。2.受让方：指购买股权并成为公司股东的一方。3.股权转让价款：指受让方支付给出让方购买股权的款项。4.工商行政管理部门：指负责企业登记管理的政府部门。5.股东权利：指股东根据其出资额或股份比例所享有的公司管理、收益、知情等权利。6.股东义务：指股东根据其出资额或股份比例所承担的公司债务、合规经营等义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、数额向乙方交付股权。解决办法：甲方应按照应付未付款项的日息支付违约金，并尽快交付股权。2.问题：乙方未能按照约定时间向甲方支付股权转让价款。解决办法：乙方应按照应付未付款项的日息支付违约金，并尽快支付股权转让价款。3.问题：双方未按照约定向项目公司所在地的工商行政管理部门申请办理股权转让手续。解决办法：双方应及时向工商行政管理部门申请办理股权转让手续，以免影响合同履行。4.问题：甲方未协助乙方完成股权转让所必需的文件和手续。解决办法：甲方应积极协助乙方完成股权转让所必需的文件和手续，确保合同顺利履行。5.问题：任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应