2024房屋赠与协议

2024房屋赠与协议合同编号：__________赠与方：1.姓名：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________受赠方：1.姓名：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________鉴于赠与方愿意将其拥有的房屋赠与受赠方，并且受赠方愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息2.房屋所有权证号：________________3.房屋性质：________________4.房屋面积：________________平方米5.房屋现状：________________二、赠与条件1.赠与方须保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.赠与方须保证该房屋符合国家相关法律法规及政策规定，可用于居住、转让等用途。3.受赠方须承诺在赠与完成后，按照我国相关法律法规的规定，履行相应的税费缴纳义务。三、赠与房屋的交付1.赠与方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给受赠方。2.赠与方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的钥匙交付给受赠方。3.赠与方应在本协议签订之日起____个工作日内，向受赠方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及相关手续。四、赠与房屋的过户手续1.受赠方应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与方提供办理过户手续所需的所有文件和资料。2.赠与方和受赠方应共同配合办理该房屋的过户手续，过户费用由双方协商承担。3.该房屋过户至受赠方名下后，赠与方应协助受赠方办理房产证的领取手续。五、赠与房屋的产权及使用权1.赠与完成后，该房屋的所有权归受赠方所有，受赠方有权对该房屋进行使用、出租、转让等。2.赠与方不得以任何理由要求受赠方返还该房屋。3.赠与方不得对该房屋行使任何权利，包括但不限于居住、使用、收益等。六、税费缴纳1.赠与方应承担本协议项下赠与房屋所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.受赠方应承担本协议项下赠与房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于房产交易手续费、印花税等。七、违约责任1.若赠与方违反本协议的约定，导致赠与房屋的过户手续未能顺利完成，赠与方应向受赠方支付违约金，违约金金额为赠与房屋市场价值的20%。2.若受赠方违反本协议的约定，导致赠与房屋的过户手续未能顺利完成，受赠方应向赠与方支付违约金，违约金金额为赠与房屋市场价值的20%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.赠与方和受赠方的身份证明文件。2.该房屋的所有权证、房产证等相关权属证明文件。3.赠与房屋的现状评估报告。4.赠与方和受赠方的税收缴纳证明文件。5.赠与方和受赠方的银行账户信息。6.办理过户手续所需的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.赠与方违反本协议的约定，导致赠与房屋的过户手续未能顺利完成，视为赠与方的违约行为。2.受赠方违反本协议的约定，导致赠与房屋的过户手续未能顺利完成，视为受赠方的违约行为。3.赠与方未能按照本协议的约定交付该房屋的所有权，视为赠与方的违约行为。4.受赠方未能按照本协议的约定配合办理过户手续，视为受赠方的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋赠与协议：指赠与方将其拥有的房屋赠与受赠方，双方为明确权利义务而签订的协议。2.赠与方：指愿意将其拥有的房屋赠与受赠方的当事人。3.受赠方：指接受赠与方赠与的房屋的当事人。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与方名下转移至受赠方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：解决办法是赠与方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，应由赠与方负责解决。2.遇到房屋不符合法律法规规定：解决办法是受赠方有权拒绝接受赠与，或者要求赠与方承担相应责任。3.遇到受赠方未按约定支付税费：解决办法是赠与方可以拒绝交付房屋，直至受赠方支付完毕。4.遇到过户手续办理缓慢：解决办法是赠与方和受赠方应共同配合，加快办理进度。五、所有应用场景：1.赠