2024年房产买卖合同范例（三篇）

第5页共5页2024年房产买卖合同范例卖方：姓名：_____身份证：_____地址：_____买方：姓名：_____身份证：_____地址：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋买卖事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条【出售标的】卖方自愿将其房屋出售给买方，该房屋具体情况如下：1、卖方所售房屋所有权证为""。2、卖方所售房屋位于，为钢混结构。3、卖方所售房屋登记建筑面积为平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)。卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。第二条【买卖双方申_____】卖方申_____卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房屋没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方两人所有，卖方对该房屋享有完全的处分权，并完全有权签署本房屋出售合同及相关协议文件。自本合同签订之____日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及贵州省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任,并对第三方负担处理义务，与买方无关。买方申_____买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条【附着于该房屋之上的户口】该房屋所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之____日起内迁出，逾期则以该房屋出售总价款为基数按____日万分之五向买方支付违约金。第四条【出售价款】该房屋出售总价款为人民币：_____叁拾陆万____元整(小写：_____360000____元)。第五条【付款方式】买卖双方同意以公积金贷款按揭付款方式付款，并约定在房地产交易中心激交税费当____日，买方支付首付款人民币拾壹万____元整(小写：_____110000____元)给卖方，剩余房款人民币贰拾伍万____元整(小写：_____250000)申请公积金贷款按揭(如公积金中心审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行划款当____日将差额一并支付给卖方)支付给卖方。第六条【税费承担】经双方协商相关税费由买方承担。第七条【房屋交付】卖方应当在收到公积金中心贷款审批文件后五____日内将交易的房屋正式全部交付买方使用，并履行下列手续：_____1、卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由卖方出面协助处理。2、买卖双方共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;3、交付该房屋钥匙;4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条【延迟交房的违约责任】除不可抗拒的自然灾害外，卖方未按合同约定的交房期限执行的，自约定的交付期限逾期达一个____月以上的，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除合同，卖方按本合同第九条规定承担违约责任。第九条【违约责任】买卖双方合同签定后：_____若因卖方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知买方，并在内全部返还买方的已付款(返还房款=买方已付款+利息)，由卖方承担办理手续的相关税费损失。若因买方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知卖方，卖方在内部分返还买方已付款(返还房款=买方已付款-利息)，由买方承担办理手续的相关税费损失。利息计算方法按合同生效____日至合同中止____日买方已付房款____月利率2____%计算,即：_____利息=已付房款_____合同签订至中止经过几个____月____%。房款及利息全部结清完毕后合同方能中止。第十条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。第十一条【本合同争议解决方式】在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条【合同数量及持有】本合同共计5页，一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之____日起生效。卖方(签章)：_____买方(签章)：_____身份证：_____身份证：_____共有人(签章)：_____共有人(签章)：_____身份证：_____身份证：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年房产买卖合同范例（二）甲方：[卖方姓名/单位]证件号码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[卖方住址/营业地址]乙方：[买方姓名/单位]证件号码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[买方住址/营业地址]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就以下房产买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房产描述：1.乙方同意购买甲方拥有的以下房产：地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产类型：[房产类型]2.房产权属证明：甲方承诺其对房产具备完全的产权，并无权属纠纷，房产权属证明材料如下：[房产权属证明材料清单]第二条交易价格：1.乙方同意以如下价格购买房产：[交易价格]（人民币大写：[交易价格人民币大写]）。付款方式：[付款方式]2.甲、乙双方确认以上交易价格为真实、合理，且无任何其他补偿或附加费用。第三条交付与验收：1.甲方应在本合同生效后[交付时间]将房产清空并移交给乙方，同时提交相关手续材料。房产移交时的状态及净空情况如下：[房产状态及净空情况描述]2.乙方在验收房产时应当与甲方一同进行，并签署验收单。若发现房产瑕疵或其他问题，乙方应当在[验收期限]内向甲方提出，并要求甲方进行修复和整改。第四条过户和税费：1.房产过户：乙方支付过户费用，并负责办理相关过户手续。过户完成后，房产权属由原甲方变更为乙方所有。2.税费：房产交易过程中的所有税费（如契税、个人所得税等）由乙方负责支付。第五条违约责任：1.任何一方未履行或不完全履行合同约定事项，视为违约，应当承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价值的10%。其他因违约产生的损失，由违约方承担并赔偿守约方。2.合同生效后的解除：a)甲乙双方一致同意解除合同；b)一方书面通知另一方解除合同，但需支付违约金后方可解除；c)违约方在通知解除后[通知期限]内仍未支付违约金。第六条争议解决：1.甲乙双方如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，应提交相关争议至[仲裁/法院]解决。第七条合同生效：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约定权利义务的效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：2024年房产买卖合同范例（三）甲方(出卖方)：_____身份证号码：_____乙方(购买方)：_____身份证号码：_____甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条、基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：(1)该房屋座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(2)该房屋的所有权证证号为______________________________;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条、保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：____元整(小写：￥____元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币____万元整，(小写：￥____元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款____万元(小写：￥____元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条、交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。第五条、违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除本合同。第六条、其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4