2024版房地产代建标准协议模板代建

2024版房地产代建标准协议模板代建合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、代建范围与内容2.1乙方代建范围包括：项目管理、建筑设计、工程施工、材料采购、质量控制、安全监督、环保措施、竣工验收及后期交付使用等工作。2.2乙方代建内容具体包括：（1）负责项目的前期调研、可行性研究、规划设计及报批工作；（2）按照甲方要求，组织编制施工图纸及技术规范，并负责解释；（3）负责工程招投标工作，选定施工单位、材料供应商等；（4）监督施工进度，确保工程质量、安全及环保要求；（5）组织工程竣工验收，办理相关手续；（6）负责后期设施设备的运行维护及物业管理。三、代建期限3.1代建期限自双方签订本协议之日起至项目竣工交付使用之日止。3.2乙方应按照约定的工期完成项目建设，如有延期，应承担相应的违约责任。四、代建费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2甲方应按照双方约定的付款节点及时向乙方支付代建费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税法规定予以报销。五、质量与验收5.1乙方应确保项目质量符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。5.2项目竣工后，乙方应组织甲方、设计单位、施工单位等进行验收，验收合格后办理移交手续。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方如未按照约定工期完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工交付使用之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.项目可行性研究报告2.施工图纸及技术规范3.招投标文件4.工程竣工验收报告5.物业管理制度一、附件列表：1.项目可行性研究报告

2.施工图纸及技术规范

3.招投标文件

4.工程竣工验收报告

5.物业管理制度

6.付款凭证

7.验收记录

8.质量保证书

9.安全评估报告

10.环保评估报告

11.合同履行过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成项目建设，属于违约行为。

2.乙方未按照甲方要求，导致项目质量不符合标准，属于违约行为。

3.乙方未按照约定支付代建费用，属于违约行为。

4.甲方未按照约定付款节点及时向乙方支付代建费用，属于违约行为。

5.双方未按照约定保密信息，属于违约行为。

6.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.代建服务：乙方按照甲方要求，代为完成房地产项目建设的过程。

2.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

3.项目管理：对项目的进度、质量、安全、成本等方面进行全面的组织、协调和控制。

4.招投标：通过公开竞争的方式，选定施工单位、材料供应商等。

5.竣工验收：项目完成后，进行的全面检查、测试和评估，以确保项目符合规定的要求。

6.违约行为：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：提前制定详细的施工计划，并定期跟踪进度，及时调整。

2.质量问题：加强质量监管，严格执行质量标准，发现问题及时整改。

3.费用纠纷：明确费用支付节点和标准，双方及时沟通，解决纠纷。

4.信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理，违规者承担法律责任。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方缺乏房地产建设经验，委托乙方代为建设。

2.甲方希望