房地产开发合伙人入股协议模板2024年

房地产开发合伙人入股协议模板2024年通用合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.注册资本：_______________5.成立时间：_______________6.营业执照编号：____________7.税务登记证编号：__________8.开户银行：______________9.银行账号：______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.注册资本：_______________5.成立时间：_______________6.营业执照编号：____________7.税务登记证编号：__________8.开户银行：______________9.银行账号：______________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验及资源；2.乙方对甲方的房地产开发项目感兴趣，愿意投资参与该项目的开发；3.双方本着平等互利的原则，决定共同投资开发该项目。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目用途：________________1.5项目预计总投资：__________第二条股权结构2.1甲方同意向乙方出让项目公司______%的股权；2.2乙方同意以现金方式出资，出资额为人民币______元；2.3股权转让完成后，甲方持有项目公司______%的股权，乙方持有项目公司______%的股权；2.4双方按照实缴出资比例分享项目公司的利润和承担风险。第三条出资方式及期限3.1乙方应按照本协议约定的出资额，自本协议签订之日起______日内，将出资款支付至甲方指定的银行账户；3.2乙方出资款到账后，由甲方按照项目公司的财务制度进行管理，并用于项目的开发建设；3.3双方应按照项目公司的财务报表，及时了解项目的经营状况和资金使用情况。第四条股东权利与义务4.1甲方作为项目公司的出让方，应保证项目公司的合法设立，并确保项目公司的合法权益不受损害；4.2甲方应按照约定向乙方提供项目公司的经营状况、财务状况、项目进展等相关信息；4.3乙方作为项目公司的受让方，应按照约定出资，并积极参与项目公司的经营管理；4.4双方应共同努力，确保项目的顺利实施，实现投资回报。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方税务登记证复印件

3.甲方开户许可证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方税务登记证复印件

6.乙方开户许可证复印件

7.项目可行性研究报告

8.项目规划许可证复印件

9.项目土地使用权证复印件

10.项目公司章程

11.项目公司股权转让协议

12.项目公司股东会决议

13.出资证明书

14.项目公司营业执照复印件

15.项目公司税务登记证复印件

16.项目公司开户许可证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供项目公司的经营状况、财务状况、项目进展等相关信息，构成违约。

2.甲方未保证项目公司的合法设立，或项目公司合法权益受损，构成违约。

3.乙方未按照约定出资，或未积极参与项目公司的经营管理，构成违约。

4.双方未按照实缴出资比例分享项目公司的利润和承担风险，构成违约。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房地产开发合伙人入股协议：指甲方作为出让方，乙方作为受让方，就项目公司股权转让、出资、经营等事项达成的一致协议。

2.项目公司：指为实施特定房地产开发项目而设立的公司。

3.股权转让：指甲方将其持有的项目公司股权部分或全部转让给乙方的行为。

4.出资：指乙方按照约定向项目公司出资的行为。

5.实缴出资比例：指乙方实际出资额占项目公司注册资本的比例。

6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供项目公司信息：甲方应及时提供相关信息，乙方有权要求甲方履行义务。

2.甲方未保证项目公司合法设立：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按照约定出资：乙方应尽快出资，迟延出资的，应向甲方支付违约金。

4.乙方未积极参与项目公司经营管理：乙方应履行股东职责，参与项目公司的经营管理。

5.项目公司利润分配及风险承担：双方应按照实缴出资比例分享利润和承担风险，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方为投资者，双方就某房地产开发项目达成合伙入股协议。

2.甲方拟转