旧房屋买卖合同模板2024年

旧房屋买卖合同模板2024年通用合同编号：__________旧房屋买卖合同模板2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.4甲方对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、购房款及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款人民币（大写：__________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付的金额的____%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.争议解决仲裁申请二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按照约定完成房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

4.甲方未如实告知房屋质量问题，视为违约。

5.双方未按照约定变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.旧房屋买卖合同：指已使用过的房屋所有权转移的合同。

2.购房款：指乙方购买房屋应支付的款项。

3.定金：指乙方为保证合同履行支付的一定金额。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付购房款。

解决办法：按照合同约定，乙方应按时支付购房款，如乙方拖延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方未能按时交付，甲方应承担逾期交付的责任，并支付违约金。3.问题：房屋质量问题。

解决办法：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如手续办理缓慢，双方可协商解决，或寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.