上海房产买卖合同模板(2024版)

上海房产买卖合同模板(2024版)合同编号：__________上海房产买卖合同模板（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于上海市_______区_______street_______号房产的全部权利，并保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米建筑结构：_______房屋用途：_______第二条房产转让2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）作为该房产的转让价格。2.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房产转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的房产证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房产的权利清晰，如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的期限支付房产转让款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定的期限将房产交付给乙方，甲方应支付乙方人民币_______元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产转让款的支付凭证

6.房产过户手续办理完毕后的房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的期限将房产交付给乙方，认定为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定的期限支付房产转让款，认定为乙方违约。

3.甲方未保证该房产的权利清晰，导致房产权属纠纷，认定为甲方违约。

4.乙方未按照相关法律法规的规定办理房产过户手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有上海市_______区_______street_______号房产全部权利的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指购买上海市_______区_______street_______号房产的自然人、法人或其他组织。

3.房产转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，用于购买上海市_______区_______street_______号房产的货币金额。

4.房产过户：指将上海市_______区_______street_______号房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照本合同约定的期限交付房产，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。2.乙方未能按照约定时间支付房产转让款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的期限支付房产转让款，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，配合办理房产过户手续，如遇到问题，应及时咨询专业律师或相关部门，寻求解决方案。4.房产权利出现纠纷：

解决办法：甲方应保证该房产的权利清晰，如发生权利纠纷，甲方应承担相应的法律责任。必要时，甲乙双方可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方在上海市_