房地产团购完整协议书范本(2024版)

房地产团购完整协议书范本(2024版)合同编号：__________甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________一、房屋基本信息1.1本项目位于__________（详细地址），甲方拟购买的房屋坐落于本项目__________（楼栋号）__________（单元号）__________（房号），房屋规划用途为__________（住宅/商业/办公等），房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂测房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时间向乙方支付购房款。二、团购优惠政策2.1甲方在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整，甲方支付定金后，乙方应向甲方提供本项目团购优惠政策。2.2乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方提供团购优惠政策的相关文件，包括但不限于团购优惠政策说明书、团购协议等。（1）房价优惠：在本项目正常销售价格基础上，甲方享受__________%的团购优惠；（2）物业费优惠：在本项目正常物业费基础上，甲方享受__________%的团购优惠；（3）其他优惠：双方协商确定的其他团购优惠政策。三、付款方式及时间3.1甲方应按照下列付款方式向乙方支付购房款：（1）甲方支付定金后，乙方应向甲方提供团购优惠政策；（2）甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整；（3）甲方应按照乙方提供的贷款政策，向乙方支付剩余购房款。3.2甲方未按照本协议约定的时间支付购房款的，乙方有权按照下列方式处理：（1）甲方迟延支付购房款的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×__________%；（2）甲方未支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×__________%。四、交付及办理产权登记4.1乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。4.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理产权登记手续。4.3因甲方原因导致产权登记手续未能办理的，甲方应承担相应责任。五、售后服务5.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2甲方在购房后__________年内，如遇到房屋质量问题，有权要求乙方进行维修或更换。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定的时间支付购房款的，乙方有权按照本协议第3.2条的规定处理。6.2乙方未按照本协议约定的时间交付房屋的，甲方有权按照本协议第4.1条的规定处理。6.3双方的其他违约行为，按照本协议约定或者法律法规的规定处理。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅质量保证书》

2.《住宅使用说明书》

3.团购优惠政策说明书

4.团购协议

5.房屋所有权证

6.房屋买卖合同

7.贷款政策相关文件

8.定金收据

9.付款凭证

10.产权登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间支付购房款的，构成违约。

2.甲方迟延支付购房款的，构成违约，应支付迟延履行违约金。

3.甲方未支付购房款的，构成违约，乙方有权解除本协议并要求支付违约金。

4.乙方未按照本协议约定的时间交付房屋的，构成违约，甲方有权要求乙方进行维修或更换。

5.双方的其他违约行为，按照本协议约定或者法律法规的规定处理。三、法律名词及解释：1.购房方：指购买房地产项目房屋的当事人。

2.开发商：指房地产开发企业，拥有房地产项目开发权的一方。

3.定金：指甲方在签订本协议时支付给乙方的预付款。

4.团购优惠政策：指乙方为甲方提供的购房优惠政策。

5.迟延履行违约金：指因甲方迟延支付购房款而需要支付给乙方的违约金。

6.产权登记：指将房屋所有权登记在甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议并要求支付违约金。

2.乙方延迟交付房屋：甲方应与乙方沟通，催促其尽快交付房屋；如乙方仍不交付，甲方有权要求乙方进行维修或更换。

3.产权登记手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方提供所需材料，双方共同推进产权登记手续的办理；如有困难，可寻求专业律师的帮助。

4.房屋质量问题：甲方应在购房后及时向乙方反映房屋质量问题，乙方应在规定时间内进行维修或更换。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方开发的房地产项目房屋，与乙方签订本协议。

2.甲方按照本协议