房屋转让买卖合同(2024版)

房屋转让买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋转让买卖合同（2024版）1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋建筑结构：____________________。1.4房屋建筑面积：____________________平方米。1.5房屋附属设施：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）现金支付：____元；（2）转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证所售房屋符合法律法规规定，无权属纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，如有违约，应承担违约责任。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（或签字）：____________________乙方代表（或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.过户所需的相关税费清单

5.水、电、燃气等户名变更手续指南二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，影响乙方合法权益。

2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，导致过户延迟。

3.乙方未按照约定时间支付转让款。

4.乙方在接收房屋后，未按照约定办理水、电、燃气等户名变更手续。三、法律名词及解释：

1.转让方：指房屋的所有权人，将房屋出售给他人的一方。

2.受让方：指购买房屋的一方。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如因特殊原因导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分款项。

2.甲方未配合办理过户手续：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应违约责任。

3.乙方未按时支付转让款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应承担相应违约责任。

4.乙方未办理户名变更手续：

解决办法：乙方应在接收房屋后，按照约定办理水、电、燃气等户名变更手续，如乙方未办理，应承担相应责任