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文档简介
土地抵押担保合同书(2024版)合同编号:__________土地抵押担保合同书(2024版)合同甲方(抵押人):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________合同乙方(抵押权人):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于:2.乙方愿意向甲方提供贷款,为确保贷款的安全,甲方同意将抵押土地设定为抵押担保。现双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的抵押土地位于__________,土地使用权面积为__________平方米。1.2抵押土地的用途为:__________。1.3抵押土地的使用权期限至:__________年。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2甲方同意将贷款用于__________用途。2.3贷款的还款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等,均属于甲方应向乙方支付的款项,均由甲方以抵押土地的价值承担抵押担保责任。3.2甲方同意,在贷款未还清之前,不得以任何方式处置抵押土地,包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第四条抵押权的实现4.1甲方未按本合同约定按时还款的,乙方有权提前实现抵押权,以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。4.2甲方未按本合同约定使用贷款的,乙方有权提前实现抵押权,以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。4.3甲方未按本合同约定履行其他还款义务的,乙方有权提前实现抵押权,以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不影响乙方已经取得的抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本金总额的__________%。6.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的,应向甲方支付违约金,违约金为本金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(抵押人):__________乙方(抵押权人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.甲方土地使用权证书
2.乙方营业执照副本
3.贷款合同
4.抵押土地评估报告
5.合同签字授权书
6.贷款还款计划表
7.抵押权设立登记证明二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定按时还款,视为违约。
2.甲方未按合同约定使用贷款,视为违约。
3.甲方未按合同约定履行其他还款义务,视为违约。
4.乙方未按合同约定履行贷款义务,视为违约。三、法律名词及解释:
1.抵押人:指将土地设定为抵押担保的甲方。
2.抵押权人:指拥有抵押土地抵押权的乙方。
3.贷款:指乙方同意向甲方提供的资金。
4.还款:指甲方按照合同约定,按时偿还贷款本金和利息的行为。
5.抵押担保:指甲方以抵押土地的价值为贷款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定还款:乙方可以提前实现抵押权,以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。
2.甲方未按约定使用贷款:乙方可以提前实现抵押权,以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。
3.甲方未履行其他还款义务:乙方可以提前实现抵押权,以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。
4.乙方未按约定履行贷款义务:甲方可以与乙方协商解决,或向法院提起诉讼。五、所有
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