土地抵押担保合同书(2024版)

土地抵押担保合同书(2024版)合同编号：__________土地抵押担保合同书（2024版）合同甲方（抵押人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________合同乙方（抵押权人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意向甲方提供贷款，为确保贷款的安全，甲方同意将抵押土地设定为抵押担保。现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的抵押土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2抵押土地的用途为：__________。1.3抵押土地的使用权期限至：__________年。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方同意将贷款用于__________用途。2.3贷款的还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，均属于甲方应向乙方支付的款项，均由甲方以抵押土地的价值承担抵押担保责任。3.2甲方同意，在贷款未还清之前，不得以任何方式处置抵押土地，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第四条抵押权的实现4.1甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权提前实现抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。4.2甲方未按本合同约定使用贷款的，乙方有权提前实现抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。4.3甲方未按本合同约定履行其他还款义务的，乙方有权提前实现抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不影响乙方已经取得的抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。6.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证书

2.乙方营业执照副本

3.贷款合同

4.抵押土地评估报告

5.合同签字授权书

6.贷款还款计划表

7.抵押权设立登记证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定按时还款，视为违约。

2.甲方未按合同约定使用贷款，视为违约。

3.甲方未按合同约定履行其他还款义务，视为违约。

4.乙方未按合同约定履行贷款义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将土地设定为抵押担保的甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押土地抵押权的乙方。

3.贷款：指乙方同意向甲方提供的资金。

4.还款：指甲方按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息的行为。

5.抵押担保：指甲方以抵押土地的价值为贷款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定还款：乙方可以提前实现抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。

2.甲方未按约定使用贷款：乙方可以提前实现抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。

3.甲方未履行其他还款义务：乙方可以提前实现抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。

4.乙方未按约定履行贷款义务：甲方可以与乙方协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有