集体土地房屋转让买卖合同范本2024年

集体土地房屋转让买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省/市/县/镇/村__________号的集体土地使用权及地上房屋所有权，并愿意将上述土地及房屋转让给乙方，乙方愿意受让上述土地及房屋，双方经协商一致，就转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的集体土地使用权及地上房屋所有权，土地使用权证号/房产证号：__________。1.2甲方保证对其转让的集体土地使用权及地上房屋所有权享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的70%转让价款，乙方应在本合同签订之日起15个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按照本合同约定的付款期限支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内将集体土地使用权及地上房屋所有权的权属证明文件交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理集体土地使用权及地上房屋所有权的过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将集体土地使用权及地上房屋所有权的权属证明文件交予乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证其转让的集体土地使用权及地上房屋所有权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付转让价款。如乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护集体土地使用权及地上房屋所有权的合法权益。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.集体土地使用权证

2.房屋所有权证

3.转让方身份证明

4.受让方身份证明

5.付款凭证

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付权属证明文件的，视为违约。

2.甲方转让的土地或房屋存在权利瑕疵的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。

4.乙方未履行过户手续的，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于建设、农业等用途。

2.房屋所有权：指房屋及其附属设施的所有权。

3.转让价款：指乙方应支付给甲方的合同金额。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的部分转让价款。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按时交付权属证明文件的情况，乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内交付。如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到甲方转让的土地或房屋存在权利瑕疵的情况，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.遇到乙方未履行过户手续的情况，甲方应给予必要的协助，帮助