2024商铺租赁入场费合同范本

2024商铺租赁入场费合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条入场费及支付方式4.1乙方应向甲方支付入场费人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2乙方应在签订本合同时一次性支付入场费。4.3入场费包括但不限于乙方在租赁期间使用商铺所需的水、电、物业管理等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在不符合约定情况，甲方应在租赁开始前予以整改。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除入场费以外的任何费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金和入场费，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生和秩序。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__%。7.2本合同解除或终止后，乙方应立即迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.商铺平面图

4.物业管理相关规定

5.水电费收费标准

6.乙方经营范围说明

7.商铺维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付商铺，或商铺交付后不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付租金或入场费，或支付金额不足，视为乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除入场费以外的费用，视为甲方违约。

4.乙方未能按约定迁离商铺，或未将商铺恢复原状，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.入场费：指承租方为租赁商铺而支付给出租方的费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付不符合约定条件：甲方应按照约定整改，并向乙方支付违约金。

2.乙方未能支付租金或入场费：甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求赔偿损失。

4.乙方未迁离商铺或未恢复商铺原状：甲