2024物业公司财务和合同管理制度

2024物业公司财务和合同管理制度合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将物业交付乙方管理，乙方应当按照甲方的要求进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方提供的物业地址为__________，物业性质为__________，物业管理范围包括：__________。1.2物业管理内容：乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并提供相关的服务。二、物业管理费用2.1物业管理费用标准：根据物业的性质、规模、地理位置等因素，经双方协商，确定物业管理费用的标准为每平方米每月__________元。2.2物业管理费用支付方式：甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。三、物业管理服务要求3.1乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并提供相关服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。3.3乙方应保证物业管理范围内的公共区域和安全设施的正常运行，确保甲方的财产安全。四、合同期限4.1本协议的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理范围及内容的详细清单2.物业管理费用的收费标准及计算公式3.物业管理服务要求的具体规定4.合同双方的公司章程或法人证书复印件5.合同双方的主要负责人身份证明复印件6.物业管理方案及相关服务流程图7.物业管理规章制度及相关培训资料8.物业管理范围内的公共区域和安全设施的维护保养记录9.合同履行过程中的相关补充协议和变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全保卫等工作。2.乙方未按照约定时间和方式支付物业管理费用。3.乙方未按照甲方要求，制定物业管理方案并提供相关服务。4.乙方未建立健全物业管理规章制度，导致物业管理水平和服务质量不符合约定。5.乙方未保证物业管理范围内的公共区域和安全设施的正常运行，导致甲方财产安全受到威胁。6.甲方未按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用。7.甲方未按照约定提供物业管理所需的资源和支持。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并提供相关的服务。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物料成本、维修保养成本等。3.物业管理方案：指乙方为满足甲方物业管理需求而制定的具体管理计划和服务流程。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合甲方要求：乙方应根据甲方反馈的问题，及时调整和改进服务质量。2.物业管理费用超出了预算：乙方应提供详细的费用支出明细，与甲方进行沟通和协商，寻求合理的解决方案。3.物业管理范围内的公共区域和安全设施出现故障：乙方应及时进行维修和保养，确保正常运行。4.甲方未按时支付物业管理费用：乙方应与甲方进行沟通，了解原因，争取按时支付。5.合同双方在履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的